Квартиры от инвесторов в Анапе
Найдено объектов: 31
Сомневаетесь, что нашли самое подходящее предложение?
Или может вы ещё вообще не нашли что искали?
Сомневаетесь, что нашли самое подходящее предложение?
Или может вы ещё вообще не нашли что искали?
Анапа привлекает к себе самые разные категории граждан. Многие решаются обзавестись недвижимостью для постоянного проживания, или временных визитов, или для сдачи квартиры внаем. Для этого можно купить квартиру от инвестора в Анапе. Кратко опишу, чем характеризуется такой способ приобретения жилья.
ФЗ-214, который регламентирует порядок заключения Договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ), не содержит отдельного определения для термина «инвестор». По факту таковым является каждый, кто подписал ДДУ с застройщиком и вложил свои средства в постройку многоквартирного дома. Так чем же отличаются обычный пайщик и инвестор? Тем, что последний вкладывает деньги в строительство не с целью обзавестись собственными квадратными метрами, а чтобы выгодно их перепродать, когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию.
Разница в стоимости квартиры на этапе раннего строительства или даже на стадии котлована и уже сданной в эксплуатацию доходит до 40%. Такой процент встречается не всегда, но 25-30% - это вполне устойчивая маржа. Чтобы побыстрее найти желающих купить квартиру от инвестора в Анапе, они подбирают:
- хорошие, с точки зрения дальнейшей продажи, этажи;
- удобную планировку будущего помещения;
- красивый вид из окон квартиры.
Зарабатывать деньги таким образом можно, но не стоит забывать о рисках, которые характерны для таких операций с недвижимостью:
- Застройщик может нарушить строительные нормы, уже построенное здание не будет сдано в эксплуатацию до устранения недостатков.
- Строительная компания может существенно затянуть с окончанием работ, тем самым задерживая получение инвестором прибыли. Максимально негативный вариант – стройка превращается в долгострой, а вложенные деньги вернуть не удается.
Приобрести квартиру в Анапе от инвестора можно до сдачи дома в эксплуатацию по договору переуступки права и после сдачи в эксплуатацию по договору купли-продажи.
Наша команда профессионалов в сфере недвижимости «Эксперт Плюс» предлагает вам помощь и всевозможное содействие при покупке жилья в Анапе. Мы работаем продолжительный период и владеем полной информацией относительно жилого фонда города, компаний-застройщиков, тех или иных особенностей каждого района города.
Сотрудничая с нами, вы гарантированно приобретете самую подходящую для вас квартиру. При этом цена жилья, если речь идет о покупке у инвестора, может быть ниже, чем у самого застройщика. Это возможно, например, если инвестирующее лицо согласно на получение меньшей, чем у девелопера, прибыли от продажи жилплощади. Правилом такой случай назвать нельзя, но варианты встречаются.
Мы поможем всем желающим купить квартиру от инвестора в Анапе, ждем вас, обращайтесь!
Комментарии
Подскажите ваш интернет сайт в инстаграме. И продаёте ли вы зелёный участки под
Добрый день Андрей Александрович, хотим продать свой дом (покупатель есть) и переехать на ПМЖ в
Ситуация на самом деле положительная. Разрешение на строительство существует еще с 2012 года,
Спасибо за поздравление! При необходимости воспользуюсь вашими
Бедная Анапа... Многие застройщики просто с ума посходили. Люди, но не все же баблом измеряется..