Квартиры от инвесторов в Анапе
Найдено объектов: 89
Поможем выбрать квартиру в соответсвии с Вашими предпочтениями
Поможем выбрать квартиру в соответсвии с Вашими предпочтениями
Поможем выбрать квартиру в соответсвии с Вашими предпочтениями
Анапа привлекает к себе самые разные категории граждан. Многие решаются обзавестись недвижимостью для постоянного проживания, или временных визитов, или для сдачи квартиры внаем. Для этого можно купить квартиру от инвестора в Анапе. Кратко опишу, чем характеризуется такой способ приобретения жилья.
ФЗ-214, который регламентирует порядок заключения Договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ), не содержит отдельного определения для термина «инвестор». По факту таковым является каждый, кто подписал ДДУ с застройщиком и вложил свои средства в постройку многоквартирного дома. Так чем же отличаются обычный пайщик и инвестор? Тем, что последний вкладывает деньги в строительство не с целью обзавестись собственными квадратными метрами, а чтобы выгодно их перепродать, когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию.
Разница в стоимости квартиры на этапе раннего строительства или даже на стадии котлована и уже сданной в эксплуатацию доходит до 40%. Такой процент встречается не всегда, но 25-30% - это вполне устойчивая маржа. Чтобы побыстрее найти желающих купить квартиру от инвестора в Анапе, они подбирают:
- хорошие, с точки зрения дальнейшей продажи, этажи;
- удобную планировку будущего помещения;
- красивый вид из окон квартиры.
Зарабатывать деньги таким образом можно, но не стоит забывать о рисках, которые характерны для таких операций с недвижимостью:
- Застройщик может нарушить строительные нормы, уже построенное здание не будет сдано в эксплуатацию до устранения недостатков.
- Строительная компания может существенно затянуть с окончанием работ, тем самым задерживая получение инвестором прибыли. Максимально негативный вариант – стройка превращается в долгострой, а вложенные деньги вернуть не удается.
Приобрести квартиру в Анапе от инвестора можно до сдачи дома в эксплуатацию по договору переуступки права и после сдачи в эксплуатацию по договору купли-продажи.
Наша команда профессионалов в сфере недвижимости «Эксперт Плюс» предлагает вам помощь и всевозможное содействие при покупке жилья в Анапе. Мы работаем продолжительный период и владеем полной информацией относительно жилого фонда города, компаний-застройщиков, тех или иных особенностей каждого района города.
Сотрудничая с нами, вы гарантированно приобретете самую подходящую для вас квартиру. При этом цена жилья, если речь идет о покупке у инвестора, может быть ниже, чем у самого застройщика. Это возможно, например, если инвестирующее лицо согласно на получение меньшей, чем у девелопера, прибыли от продажи жилплощади. Правилом такой случай назвать нельзя, но варианты встречаются.
Мы поможем всем желающим купить квартиру от инвестора в Анапе, ждем вас, обращайтесь!
Комментарии
Маргарита, добрый день! У меня есть специалист, который занимается оценкой недвижимости. Я вас
Добрый день, Андрей. Во первых хочу выразить Вам благодарность за помощь в покупке квартиры в
Возможно вы правы! ОБД компания не местная, им тут не перед кем краснеть, поэтому так и
Я знаю одно,если бы строительная компания Славянский Дом(которые строят отличные
Татьяна, квартиры в наличии разные! По другому, к сожалению, не смогу ответить на ваш вопрос,