Квартиры от инвесторов в Анапе

Анапа привлекает к себе самые разные категории граждан. Многие решаются обзавестись недвижимостью для постоянного проживания, или временных визитов, или для сдачи квартиры внаем. Для этого можно купить квартиру от инвестора в Анапе. Кратко опишу, чем характеризуется такой способ приобретения жилья.

ФЗ-214, который регламентирует порядок заключения Договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ), не содержит отдельного определения для термина «инвестор». По факту таковым является каждый, кто подписал ДДУ с застройщиком и вложил свои средства в постройку многоквартирного дома. Так чем же отличаются обычный пайщик и инвестор? Тем, что последний вкладывает деньги в строительство не с целью обзавестись собственными квадратными метрами, а чтобы выгодно их перепродать, когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию.

Разница в стоимости квартиры на этапе раннего строительства или даже на стадии котлована и уже сданной в эксплуатацию доходит до 40%. Такой процент встречается не всегда, но 25-30% - это вполне устойчивая маржа. Чтобы побыстрее найти желающих купить квартиру от инвестора в Анапе, они подбирают:

• хорошие, с точки зрения дальнейшей продажи, этажи;
• удобную планировку будущего помещения;
• красивый вид из окон квартиры.

Зарабатывать деньги таким образом можно, но не стоит забывать о рисках, которые характерны для таких операций с недвижимостью:

• Застройщик может нарушить строительные нормы, уже построенное здание не будет сдано в эксплуатацию до устранения недостатков.
• Строительная компания может существенно затянуть с окончанием работ, тем самым задерживая получение инвестором прибыли. Максимально негативный вариант – стройка превращается в долгострой, а вложенные деньги вернуть не удается.

Приобрести квартиру в Анапе от инвестора можно до сдачи дома в эксплуатацию по договору переуступки права и после сдачи в эксплуатацию по договору купли-продажи.

Наша команда профессионалов в сфере недвижимости «Эксперт Плюс» предлагает вам помощь и всевозможное содействие при покупке жилья в Анапе. Мы работаем продолжительный период и владеем полной информацией относительно жилого фонда города, компаний-застройщиков, тех или иных особенностей каждого района города.

Сотрудничая с нами, вы гарантированно приобретете самую подходящую для вас квартиру. При этом цена жилья, если речь идет о покупке у инвестора, может быть ниже, чем у самого застройщика. Это возможно, например, если инвестирующее лицо согласно на получение меньшей, чем у девелопера, прибыли от продажи жилплощади. Правилом такой случай назвать нельзя, но варианты встречаются.

Мы поможем всем желающим купить квартиру от инвестора в Анапе, ждем вас, обращайтесь!