Принят закон о запрете микродолей в квартирах

Принят Закон о запрете сделок с недвижимым имуществом, в результате которых образуются доли в праве в таком имуществе, на которые приходится менее 6 кв.м. площади.

Закон направлен на запрет дробления микродолей, он касается только жилых помещений.

В чём была основная проблема - третьи лица, как правило, не чистые на руку и совесть перекупы, скупали доли в квартирах, затем дробили их ещё на несколько долей и вселяли в эту квартиру новых жильцов (есть доля в праве - значит, можно законно проживать, даже если доля в праве составляет 1/1000).

Тем самым мошенники активно подталкивали добросовестных собственников к продаже всей квартиры целиком, либо к выкупу остающихся долей.

Им оставалось либо годами отстаивать свои права в суде, либо соглашаться на кабальные условия сделки.

Теперь же есть ограничение - не менее 6 кв.м. на долю.

При этом из правила есть исключения:

• принятие доли по наследству;
• принятие доли в результате приватизации;
• выделение доли при использовании материнского капитала

Закон вступает в силу с 01.09.2022 года.