О пользе проверки продавца недвижимости на банкротство

Реальный случай из практики нашего агентства. Недавно к нам обратился клиент, который занимался поиском земельного участка под строительство дома.

Клиент выбрал вариант для покупки, мы запросили документы у собственника и начали первичную проверку.

И продавец, и наш клиент торопились, поэтому нужно было буквально в течение часа снять основные рисковые факторы на проверке (до заключения предварительного договора купли-продажи).

Думаю, вы уже догадались, что собственник объекта проверку не прошёл. Было выявлено несколько текущих задолженностей перед бюджетом на общую сумму более 15 млн. рублей.

А это даже не намёк, а чёткая перспектива банкротства.

Плюсом выявили, что стоимость продаваемого земельного участка ниже рыночной, что в совокупности с предыдущим обстоятельством говорит о риске признания такой сделки недействительной на стадии банкротства (ниже рынка = ущерб интересов кредиторов).

Мораль сей басни такова: при любой сделке в обязательном порядке необходимо проверять собственника на наличие банкротного или предбанкротного состояния, не жалея на это время.

Вам в помощь квартет действенных инструментов:

• ФедРесурс; 
• КадАрбитр;
• СОЮ;
• ФССП.

_{^{Фото: Image by Freepik}}