Новые правила передачи квартир дольщикам

Новые правила передачи квартир дольщикам в многоквартирных домах (МКД) утвердило Правительство РФ своим Постановлением. Нововведения касаются сроков передачи объекта долевого строительства, уведомлений дольщиков и отказа от принятия квартиры.

Сроки передачи квартир дольщикам

В соответствии с новыми правилами, застройщик и дольщик могут изменить срок передачи квартиры по взаимной договорённости (отдельно от других объектов данного МКД).

Напомню, что ранее сроки передачи квартир дольщикам были привязаны к проектной декларации и были одинаковы для всех дольщиков того или иного МКД.

Уведомления дольщиков

Теперь к классическому способу информирования дольщиков о сдаче дома в эксплуатацию посредством почтового уведомления добавились другие каналы связи (например, по e-mail). В этом случае электронный почтовый адрес дольщика должен быть зафиксирован в ДДУ.

Все документы, направляемые застройщиком по интернету, должны быть заверены квалифицированной электронно-цифровой подписью.

Порядок передачи квартир дольщикам

Этот пункт касается тех случаев, когда есть претензии к качеству строительства.

Если в ходе приёмки квартиры обнаружены существенные дефекты (отсутствие сантехники, окон, неработающая вентиляция и т.п.), то при участии специалиста с профильным образованием сторонами ДДУ составляется Акт осмотра.

Если в ходе приёмки квартиры обнаруженные дефекты оказались несущественными (плохо приклеенные обои или плитка, повреждённый натяжной потолок, трещины в дверях и т.д.), то они фиксируются в Акте приёма-передачи.

Застройщик обязан безвозмездно устранить дефекты в течение 60 дней со дня подписания акта, иначе суд обяжет его возместить затраты дольщика.

Отказ от принятия квартиры

В случае обнаружения существенных дефектов в строительстве дольщик вправе отказаться принять квартиру и потребовать у застройщика возместить свои расходы на покупку квартиры с процентами.

Также по новым правилам с двух до одного месяца сокращается срок передачи квартиры застройщиком в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приёмке.

По всем вопросам, связанным с приёмкой квартиры от застройщика в новостройках Анапы, вы можете обратиться к юристу моего агентства недвижимости по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.