Коттеджный поселок "Виноградная долина" –  жизнь среди виноградников. Уникальный проект загородной недвижимости, расположенный в живописной станице Гладковская Краснодарского края.

Это место, где современный комфорт гармонично сочетается с красотой природы, а близость к виноградникам создает особую атмосферу южного гостеприимства. Здесь каждый день наполнен ароматом винограда, чистым воздухом и потрясающими видами на предгорья Кавказа. Поселок идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, экологию и качество жизни вдали от городской суеты.

Расположение и транспортная доступность

Панорамный вид на коттеджный поселок "Виноградная долина"

Станица Гладковская расположена в одном из самых живописных уголков Краснодарского края, в окружении виноградников и с видом на предгорья Кавказа. Удачное расположение поселка обеспечивает комфортную транспортную доступность до ключевых объектов региона:

• 2 часа до центра Краснодара
• 25 минут до ближайшего районного центра
• 18 минут до федеральной трассы
• 60 минут до Черного моря

• 20 минут до ближайшей железнодорожной станции
• 2,5 часа до международного аэропорта Краснодара
• 5 минут до центра станицы с необходимой инфраструктурой
• 5 минут до винодельни из местных сортов винограда

Дороги к поселку асфальтированы и поддерживаются в отличном состоянии круглый год, что обеспечивает беспрепятственный доступ в любое время года и в любую погоду. Регулярное автобусное сообщение связывает станицу с районным центром и ближайшими городами

Природные особенности и экология

Живописный вид на предгорья Кавказа

Коттеджный поселок "Виноградная долина" расположен в экологически чистом районе Краснодарского края, вдали от промышленных предприятий и загрязненных городских территорий. Природные особенности местности создают уникальный микроклимат:

• Мягкий климат с теплой зимой (средняя температура января +7°C) и нежарким летом (средняя температура июля +25°C)
• Чистый воздух, насыщенный ароматами виноградников и горных трав
• Обилие солнечных дней (более 280 в году)
• Живописные ландшафты с видами на предгорья Кавказа
• Плодородные почвы, идеальные для садоводства и виноградарства
• Близость к природным источникам чистой воды

Особенность нашего поселка – его расположение в "винной долине", где многолетние традиции виноградарства создают не только живописные пейзажи, но и особую культуру жизни, связанную с природными циклами и бережным отношением к окружающей среде.

Инфраструктура поселка

КП "Виноградная долина" – это благоустроенный коттеджный поселок с продуманной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание для всей семьи. Все необходимые коммуникации и объекты инфраструктуры будут доступны жителям.

Коммуникации и благоустройство

Централизованное электроснабжение мощностью 15 кВт на каждый участок.

Водоснабжение

Индивидуальная скважина в каждом домовладении

Дорожная сеть

Улицы посёлка будут исполнены в твёрдом покрытии - отсыпаны щебнем и укатаны. Ширина дорог достаточна для того чтобы могли свободно разъехаться два автомобиля

Канализация

Индивидуальный септик в каждом доме.

Водоем

Естественная природный водоём озеро Бам в 15 минутах от коттеджного посёлка.

Инфраструктура рядом с поселком

Жители КП "Виноградная долина" имеют доступ к социальной и коммерческой инфраструктуре станицы Гладковская и близлежащих населенных пунктов:

Образование и медицина

• Современная школа в 7 минутах на авто в соседнем посёлке Садовый, там же находится и детский сад (ходит школьный автобус)
• Детский сад (8 минут на транспорте)
• Аптеки (5-10 минут на транспорте)

Достопримечательности и места отдыха

В 10 минутах езды от поселка расположена известная винодельня с экскурсиями и дегустациями. Жители могут познакомиться с процессом производства вина и приобрести продукцию местных виноделов.

Важно: В ближайшие годы планируется дальнейшее развитие инфраструктуры коттеджного посёлка, включая строительство магазина на собственной территории, в шаговой доступности, что сделает проживание в КП "Виноградная долина" еще более комфортным.

Варианты участков и домов

КП "Виноградная долина" предлагает различные варианты для комфортного проживания – от земельных участков под индивидуальное строительство до готовых домов с продуманными планировками.

Земельные участки

Все земельные участки в поселке имеют категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что дает возможность официальной регистрации и прописки. Каждый участок обеспечен необходимыми коммуникациями.

• Площадь участков: от 6 до 15 соток
• Правильная прямоугольная форма
• Рельеф, удобный для строительства ровный или с небольшим уклоном
• Возможность выбора участка с видом на виноградники или горы
• Юридически чистые документы, готовые к сделке

Готовые дома

В поселке "Виноградная долина" представлены готовые дома различных архитектурных стилей и планировок, отвечающие современным требованиям комфорта и качества.

Заинтересовали наши предложения?

Запишитесь на просмотр понравившегося участка или дома. Наши специалисты проведут для вас индивидуальную экскурсию по поселку :8-800-350-30-39

Одним из главных преимуществ КП "Виноградная долина" является его расположение, обеспечивающее потрясающие виды на предгорья Кавказа. Благодаря продуманной планировке поселка, многие участки имеют возможность наслаждаться этими видами прямо из окон дома или с террасы.

Жизнь в поселке

В КП "Виноградная долина" формируется дружное сообщество единомышленников – людей, ценящих комфорт, экологию и здоровый образ жизни. Жители поселка – это в основном семьи с детьми, творческие люди и те, кто предпочитает спокойную жизнь на природе городской суете.

Преимущества жизни в поселке

Преимущества для семей с детьми

• Чистый воздух и экологически благоприятная среда
• Современные детские площадки
• Близость к образовательным учреждениям
• Возможность познакомить детей с природой и сельским хозяйством
• Дружное соседское сообщество

Преимущества для активного образа жизни

• Спортивные площадки на территории поселка
• Велосипедные и пешеходные маршруты по ближайшим холмам
• Возможность заниматься садоводством и виноградарством
• Экологический туризм в предгорьях Кавказа

Инвестиционная привлекательность

Приобретение недвижимости в КП "Виноградная долина" – это не только комфортное жилье для вас и вашей семьи, но и выгодное вложение средств. Стоимость недвижимости в поселке будет расти благодаря нескольким факторам:

• Ограниченное количество участков и домов в поселке
• Постепенное развитие инфраструктуры района
• Растущая популярность загородной недвижимости
• Уникальное расположение с видами на предгорья Кавказа
• Близость к виноградникам и винодельням
• Экологически чистый район с благоприятным климатом

Важно: При покупке на ранних этапах строительства вы получаете максимальную выгоду. Стоимость готовых домов и участков в поселке будет увеличивается на 10-15% год от года.

Варианты приобретения

Полная оплата

• Быстрое оформление сделки
• Минимальный пакет документов
• Возможность выбора лучших участков

Ипотека

• Сельская ипотека, семейная ипотека
• Работаем со всеми крупными банками
• Специальные ипотечные программы
• Помощь в оформлении документов
• Возможность использования материнского капитала

Рассрочка

• Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев
• Первоначальный взнос от 30%
• Гибкий график платежей
• Без привлечения банков

Часто задаваемые вопросы

Какие документы я получу при покупке участка или дома?

При покупке вы получаете полный пакет документов: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, технический план (для домов). Все участки имеют категорию ИЖС, что позволяет оформить официальную регистрацию и прописку.

Можно ли построить дом по индивидуальному проекту?

Да, вы можете построить дом по индивидуальному проекту, но он должен соответствовать архитектурной концепции поселка. Перед началом строительства проект необходимо согласовать с архитектурным бюро компании застройщика.

Как организовано управление поселком?

Управление поселком осуществляет управляющая компания, которая отвечает за содержание общественных территорий, работу инженерных систем, охрану и благоустройство.

Есть ли в поселке интернет и мобильная связь?

Да, в поселке доступен мобильный интернет. Также на территории поселка стабильно работает мобильная связь всех основных операторов (МТС, Билайн, Мегафон, Теле2).

Виноградная долина — ваш дом среди виноградников

Коттеджный поселок "Виноградная долина" в станице Гладковская — это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, экологию и качество жизни. Здесь, среди виноградников и с видом на предгорья Кавказа, вы найдете свой уютный уголок для жизни и отдыха.

Приезжайте, чтобы лично убедиться в преимуществах жизни в новом коттеджном поселке. Мы уверены, что вы влюбитесь в это место с первого взгляда!

КП "Виноградная долина" — это ваш дом в гармонии с природой.