Коттеджный поселок "Лучи" – жизнь у подножия Демерджи. Уникальный проект загородной недвижимости премиум-класса, расположенный в живописном поселке Лучистое вблизи Алушты, Крым.

Если вы нацелены на самый изысканный формат загородного жилья, то КП Лучи - это то, что не оставит вас равнодушным. Даже если вы по каким-либо причинам не купите там дом, то вспоминать увиденное вы будете ещё долго.  

Расположение и транспортная доступность

Локация - склоны горы Демерджи, в получасе езды от курортного города Алушта. Дорога из Алушты в Лучистое невероятно колоритная, с серпантинами и шикарными видами во все стороны, с реликтовыми лесами и скалами. С одной стороны открываются виды на море, с другой всё ближе и ближе горы. Дорога асфальтирована и в хорошем состояни.

Не знаю, интересно ли это покупателям такой недвижимости, но до посёлка Лучистое ходит регулярный рейсовый автобус. Расстояние от Лучистого до КП Лучи составляет всего 4 км. 

Природные особенности и экология

Невероятные виды со склонов горы Демерджи, реликтовые леса вокруг, могучие скалы в 200 метрах от построенных домов, вид на Алушту, которая осталась далеко внизу - всё это часть повседневной жизни резидентов этого клубного посёлка. Но они же таят в себе одно очевидное неудобство - это перепады высот. Если вы категорически не приемлете физические кардио нагрузки, то ходить вам здесь будет тяжеловато. Для таких людей я бы рекомендовал иметь электровелосипед или самокат, для того, чтобы вам не приходилось преодолевать подъёмы и спуски на своих двоих, благо, что улицы в посёлке асфальтированы и находятся в отличном состоянии.

Надо ли говорить о том, что посёлок, который находится на высоте 730 метров над уровнем моря имеет идеальную экологию, чистейший воздух, смешанный морскими и горными потоками это природное лекарство, к которому очень быстро привыкаешь в таких местах и перестаёшь ценить, но он от этого не становится менее целебным.

Инфраструктура поселка 

 КП "Лучи" – это благоустроенный коттеджный поселок премиум-класса с продуманной инфраструктурой, обеспечивающей комфортное проживание для всей семьи. Все необходимые коммуникации и объекты инфраструктуры уже построены и доступны жителям. Что именно доступно жителям:

• ресторан с детской комнатой,
• магазин,
• SPA-комплекс,
• открытый бассейн с лаунж-зоной,
• детские и спортивные площадки,
• амфитеатр,
• беседки,
• искусственный пруд и природный парк с баней и купелью.

Естественный природный водоём – река Демерджи – в 10 минутах ходьбы от поселка.

На территории поселка уже функционирует развитая инфраструктура, включающая ,

Жители КП "Лучи" имеют доступ к социальной и коммерческой инфраструктуре посёлка Лучистое и города Алушта, 13 и 30 минут на авто соответственно.

Коммуникации и благоустройство

• Центральное электроснабжение мощностью от 15 до 30 кВт на каждый участок.
• Индивидуальная скважина в каждом домовладении.
• Улицы посёлка выполнены в твёрдом покрытии с возможностью дальнейшего благоустройства. Ширина дорог достаточна для свободного разъезда двух автомобилей.
• Индивидуальный септик в каждом доме.
• Доступен мобильный интернет и мобильная связь всех основных операторов (МТС, Билайн, Мегафон, Теле2)

Варианты участков и домов

Все земельные участки в поселке имеют категорию ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), что дает возможность официальной регистрации и прописки. Каждый участок обеспечен необходимыми коммуникациями.

В поселке "Лучи" имеются уже готовые к заселению дома и виллы различных архитектурных стилей и планировок, отвечающие современным требованиям комфорта и качества. Площадь коттеджей – от 308 м² до 585,5 м², на участках от 12 до 18 соток и коттеджи площадью от 170 до 308 м² на участках от 5 до 11 соток. Есть несколько свободных участков для индивидуальных проектов от заказчиков, то есть вы можете построить дом по своему проекту, но он должен соответствовать архитектурной концепции поселка в стиле шале. Перед началом строительства проект необходимо согласовать с архитектурным бюро застройщика.

Цены и условия покупки

Средняя цена за квадратный метр составляет около 387 227 рублей. Стоимость домов начинается от 61,9 млн рублей. Доступны различные варианты приобретения: ипотека, рассрочка от застройщика и полная оплата.

При покупке вы получаете полный пакет документов: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, технический план (для домов). Все участки имеют категорию ИЖС, что позволяет оформить официальную регистрацию и прописку.

Управляющая компания

правление поселком осуществляет управляющая компания, которая отвечает за содержание общественных территорий, работу инженерных систем, охрану и благоустройство. Доступны услуги клининга, технического обслуживания, садовника, трансферов и организации мероприятий.

Для кого

Для людей, ценящих комфорт, приватность, экологию, здоровый и высокий уровень жизни вдали от городской суеты.. Жители поселка – это в основном семьи с детьми, и те, кто предпочитает спокойную жизнь на природе городской суете.

Тупиковая дорога и удалённость от  Алушты гарантирует резидентам и жителям КП Лучи отсутствие назойливого внимания. Здесь не бывает случайных людей, жизнь  владельцев и гостей этих домов будет скрыта от чужих глаз. Идеальное место для того, чтобы ощутить себя наедине с природой не выходя из дома.