Общая информация

Коттеджный посёлок "Южная Роза" находится в хуторе Розы Люксембург Анапского района Краснодарского края. 

Посёлок расположен в границах улицы Российская и включает 77 земельных участков площадью от 6 до 7 соток, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Также один объект спроектирован под коммерцию — под собственный продуктовый магазин коттеджного поселка. 

Застройщик предлагает на выбор несколько типовых проектов одноэтажных домов площадью от 46 до 190 кв.м., выполненных в едином архитектурном стиле. Наиболее популярные варианты планировок представлены в галерее фото в конце статьи. 

Территория КП "Южная Роза" будет благоустроена. Застройщик проведет освещение улиц, озеленение с высадкой роз, обустройство прогулочных зон, детской и спортивной площадок. Внутренние дороги в поселке будут асфальтированы. Предусмотрена оформленная въездная зона в коттеджный поселок. 

Конструктивные характеристики:

Типовые проекты домов — одноэтажные, количество комнат — от 2 до 5, санузлов — от 1 до 4 в зависимости от площади коттеджа. Застройщик предлагает три варианта отделки: от черновой до формата «под ключ». 

Черновая отделка:

• проект

• устройство фундамента

• капитальная конструкция

• несущие стены и перегородки

• кровля

• окна и двери

• отделка фасада

Предчистовая отделка:

• механизированная стяжка пола;

• штукатурка стен;

• разводка электрики и инженерных коммуникаций;

• установка котла (газовый или электрический)

• радиаторы и гребенка «теплого пола»

• пластиковые окна;

• установка входной двери

Чистовая отделка: 

• поклейка обоев

• монтаж керамогранита и натяжного потолка

• установка электроприборов

• установка межкомнатных дверей

По заверению застройщика, каждый покупатель в подарок получит фасадный забор. 

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.)

• газ (котёл и бойлер)

• центральное водоснабжение 

• канализация - био-септик

• газ — в перспективе.

Цены и условия покупки

Цены по КП "Уютный" по состоянию на декабрь 2024 года (стоимость указана за коттедж с земельным участком 6-7 соток):

Коттеджи с 2 комнатами: 

• 46 кв.м., размеры дома: 7,75 х 6,75 м, крыльцо 2,5 кв.м. В черновой отделке — 3 905 000 рублей, в предчистовой — 4 995 000, под ключ — 5 545 000;

Коттеджи с 3 комнатами: 

• 56 кв.м. Размеры дома: 9,9 х 6,5 м, крыльцо 2,8 кв.м. В черновой отделке — 4 110 000 рублей, в предчистовой — 5 265 000, под ключ — 5 885 000;

• 80 кв.м. Размеры дома: 8,4 х 13,5 м, терраса 18,8 кв.м, крыльцо 2,12 кв.м. В черновой отделке — 5 640 000 рублей, в предчистовой — 7 110 000, под ключ — 7 890 000;

• 83 кв.м. Размеры дома: 9,65 х 10,01 м, терраса 14,18 кв.м, крыльцо 3,95 кв.м. В черновой отделке — 5 310 000 рублей, в предчистовой — 6 770 000, под ключ — 7 570 000;

• 89 кв.м. Размеры дома: 9,8 х 11,9 м, терраса 14,75 кв.м, крыльцо 3,48 кв.м. В черновой отделке — 5 450 000 рублей, в предчистовой — 7 030 000, под ключ — 7 890 000;

• 93 кв.м. Размеры дома: 11,6 х 9,95 м, терраса 16,22 кв.м, крыльцо 4,22 кв.м. В черновой отделке — 5 460 000 рублей, в предчистовой — 7 020 000, под ключ — 7 920 000;

• 95 кв.м. Размеры дома: 11,66 х 9,85 м, терраса 11,19 кв.м, крыльцо 4,3 кв.м. В черновой отделке — 5 570 000, в предчистовой — 7 160 000, под ключ — 8 050 000;

• 115 кв.м. Размеры дома: 12,6 х 12,5 м, терраса 20,91 кв.м, крыльцо 11,15 кв.м. В черновой отделке — 5 830 000, в предчистовой — 7 470 000, под ключ — 8 420 000;

• 121 кв.м. Размеры дома: 11,3 х 13,7 м, терраса 20,8 кв.м, крыльцо 7 кв.м. В черновой отделке — 6 890 000, в предчистовой — 9 040 000, под ключ — 10 320 000;

Коттеджи с 4 комнатами: 

• 66 кв.м. Размеры дома: 10,35 х 7,75 м, крыльцо 3,1 кв.м. В черновой отделке — 4 254 000 рублей, в предчистовой — 5 340 000, под ключ — 6 220 000;

• 67 кв.м. Размеры дома: 9,9 х 8,65 м, терраса 6,91 кв.м, крыльцо 2,45 кв.м. В черновой отделке — 5 100 000 рублей, в предчистовой — 6 300 000, под ключ — 7 170 000;

• 104 кв.м. Размеры дома: 12,2 х 14,1 м, терраса 14,46 кв.м, крыльцо 4,86 кв.м. В черновой отделке — 5 740 000, в предчистовой — 7 410 000, под ключ — 8 370 000;

• 110 кв.м. Размеры дома: 11,65 х 12,3 м, терраса 14,84 кв.м, крыльцо 4,13 кв.м. В черновой отделке — 6 010 000, в предчистовой — 7 820 000, под ключ — 8 960 000;

• 120 кв.м. Размеры дома: 12,5 х 12,85 м, терраса 14,96 кв.м, крыльцо 5,31 кв.м. В черновой отделке — 6 230 000, в предчистовой — 8 100 000, под ключ — 9 310 000;

• 121 кв.м. Размеры дома: 13,85 х 12,4 м, терраса 13,8 кв.м, крыльцо 4,6 кв.м. В черновой отделке — 6 470 000, в предчистовой — 8 390 000, под ключ — 9 860 000;

• 158 кв.м. Размеры дома: 15,8 х 10,4 м, терраса 16,5 кв.м, крыльцо 6,46 кв.м.В черновой отделке — 8 720 000, в предчистовой — 11 590 000, под ключ — 13 340 000;

Коттеджи с 5 комнатами: 

• 146 кв.м. Размеры дома: 7 х 14,65 м, терраса 12,42 кв.м, крыльцо 7,13 кв.м., балкон 4,59 кв.м. В черновой отделке — 6 350 000, в предчистовой — 8 390 000, под ключ — 10 340 000;

• 153 кв.м. Размеры дома: 7,7 х 12,2 м, терраса 13,58 кв.м, крыльцо 5,34 кв.м., балконы 5,41 и 4,79 кв.м. В черновой отделке — 6 290 000, в предчистовой — 8 390 000, под ключ — 10 030 000;

• 190 кв.м. Размеры дома: 14,85 х 12,6 м, терраса 21,58 кв.м, крыльцо 6,09 кв.м, балкон 28,9 кв.м. В черновой отделке — 7 570 000 рублей, в предчистовой — 9 880 000, под ключ — 12 100 000;

Варианты оплаты:

• 100%-ный единовременный расчет;

• ипотека;

• рассрочка от застройщика на 6 месяцев. 

Узнать актуальную стоимость на точную дату, получить консультацию, забронировать участок можно бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp  +7 (988) 133-54-57.. Наши менеджеры по загородной недвижимости готовы выехать с вами на показ КП "Южная роза" или провести его по видеосвязи. 

Инфраструктура

Хутор Розы Люксембург находится практически в шаговой доступности (чуть больше 1 км) от развитого села Юровка. Собственной инфраструктуры в хуторе нет, но жители могут полноценно пользоваться объектами административного центра, расположенного рядом. 

Юровка — самодостаточный населенный пункт с достаточно большим населением, которое постоянно растет (около 5000 человек). Здесь есть все, что нужно для комфортной жизни круглый год: детские дошкольные и образовательные учреждения, собственная администрация, множество торговых точек на любой вкус, а также несколько производственных предприятий, которые обеспечивают жителей рабочими местами. Это неплохой вариант для жизни как молодой семьи, так и людей на пенсии. 

В Юровке на сегодня функционируют: 

• детский сад

• 2 общеобразовательные школы

• участковая больница для взрослых и детей

• администрация сельского поселения 

• отделение банка и банкомат

• две библиотеки

• дом культуры

• парк отдыха и музей

• отделение почты

• сетевые и частные магазины

• пункты выдачи маркетплейсов

• кафе

• аптека

• салон красоты 

• АЗС и автомойка 

• железнодорожная станция

• две церкви

• молочный цех, винзавод, рыбзавод, хлебопекарня

• деревообрабатывающий цех

• комбинат строительных материалов

• завод по производству мазута

• нефтебаза "Лукойл"

• несколько сельхозпредприятий

Месторасположение КП "Южная Роза" позволяет в течение 10-20 минут добраться до вышеперечисленных объектов. 

Транспортная доступность и близость к морю

Коттеджный поселок «Южная Роза» оптимально расположен с точки зрения транспортных развязок в сторону Краснодара, Темрюка, Крыма и, конечно, Анапы. Отсюда можно за 30 минут доехать до анапских пляжей, 2,5 часа понадобится на дорогу в краевую столицу. Конечно, в высокий курортный сезон не избежать пробок, но местные жители выбирают раннее утреннее или вечернее время для передвижения. 

В случае отсутствия личного авто передвигаться можно на транспорте. До Анапы ходит 122 автобус. 

Брать или нет?

КП «Южная Роза» — это проект от надежного застройщика, который гарантированно использует премиальные материалы для возведения и отделки коттеджей. Цены ощутимо ниже аналогичных объектов в чуть более близких к Анапе локациях. Но при этом подкупает наличие абсолютной всей инфраструктуры буквально в шаговой доступности. Нет сомнений в том, что цены на такие дома будут расти, поэтому это удачное приобретение как для себя, так и для дальнейших инвестиций. 

Подробнее о КП "Южная Роза" и других коттеджных посёлках в окрестностях Анапы можно расспросить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или написав сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. При личном общении расскажем о преимуществах и недостатках того или иного проекта и в целом об особенностях жизни на юге. Обращайтесь, с нами ваша мечта иметь свой дом рядом с морем станет реальностью!