Коттеджный посёлок "Винная деревня"
![КП Винная деревня Тамань](/upload/2024-03-20-004841-poselok-vinnaa-derevna-v-tamani-vtoraa-ocered-zastrojki_2.png)
Общая информация
Коттеджный посёлок "Винная деревня" - это масштабный проект индивидуального жилищного строительства на побережье Азовского моря. Месторасположение - западная окраина станицы Тамань (ул. Мускатная).
Посёлок состоит из 3-х очередей строительства: I очередь сдана в эксплуатацию летом 2022 года и заселена, II и III очереди - на этапе реализации. Застройщик КП "Винная деревня" - ИП Швец Галина Ивановна (ИНН 235202560464).
Земельные участки размежёваны и имеют вид разрешённого использования "ИЖС". Площадь участков - от 2,5 до 10 соток. На выбор покупателей представлено более десятка проектов коттеджей площадью от 63 до 200 кв.м.
Срок строительства дома - от 4 до 8 месяцев. Срок гарантийного обслуживания - 5 лет.
Конструктивные характеристики домов:
- фундамент - ленточный;
- антисейсмический пояс - монолитный железобетонный армированный;
- цокольное перекрытие - монолитная железобетонная плита (150 мм.);
- материал стен: блок (200 мм.) + утеплитель (50 мм.);
- отделка фасадов - декоративная штукатурка (короед), либо натуральный камень (ракушечник);
- межкомнатные перегородки - блоки (120 мм.);
- высота потолков - 3 метра;
- чердачное перекрытие - деревянная стропильная система, мембранная защита, утепление в 3 слоя;
- материал крыши - металлочерепица;
- водосточная система;
- монолитная терраса (наличие в зависимости от проекта).
По желанию можно выбрать дом в предчистовой отделке, либо с готовым ремонтом от застройщика.
В предчистовую отделку входит:
- финишная механизированная штукатурка внутренних стен, откосов, дверных проёмов;
- цементно-песчаная стяжка пола;
- вентиляционные каналы;
- натяжные потолки в одной плоскости;
- разводка электрики и коммуникаций;
- установка электрического котла и радиаторов отопления;
- монтаж системы водяного теплого пола;
- многофункциональные зеркальные окна "Solar";
- металлическая входная дверь.
В чистовую отделку входит:
- покраска стен;
- укладка ламината в жилых комнатах и коридоре;
- установка деревянных межкомнатных дверей;
- монтаж розеток, выключателей, плафонов;
- в санузле - плитка, унитаз, раковина, душевая кабина.
Коммуникации:
- электричество (15 кВт.);
- отопление - электрическое;
- индивидуальная скважина на воду (система очистки осмос);
- канализация - автономный септик.
Благоустройство придомовой территории:
- отмостка по периметру дома, входная группа и автомобильная парковка - из тротуарной плитки;
- фасадный забор высотой 1200 мм. из ракушечника и металлической ковки с калиткой и воротами на механическом приводе (без автоматики);
- забор по меже - из металлической сетки.
В озеленении территории посёлка использованы можжевельник, сосна, берёза, вишня, тополь, яблоня, розмарин, лаванда и др.
Цены и условия покупки
Стоимость домов в КП "Винная деревня" по состоянию на апрель 2024 года:
- 63 кв.м. - 5 200 000 рублей;
- 88,5 кв.м. - 9 300 000 рублей;
- 98 кв.м. - 9 600 000 рублей;
- 99,5 кв.м. - 9 650 000 рублей;
- 98,16 кв.м. - 8 100 000 рублей;
- 108 кв.м. - 9 000 000 рублей;
- 125,5 кв.м. - 9 850 000 рублей;
- 133,9 кв.м. - 10 100 000 рублей;
- 142,2 кв.м. - 10 420 000 рублей;
- 150 кв.м. - 11 500 000 рублей;
- 190 кв.м. - 15 100 000 рублей.
Застройщик выделил несколько кварталов для застройки коттеджами в средиземноморском стиле:
- проект "Испания" (125 кв.м.) - от 12 000 000 рублей;
- проект "Греция-1" (143,7 кв.м.) - от 14 000 000 рублей;
- проект "Греция-2" (189 кв.м.) - от 12 000 000 рублей;
- проект "Греция-Люкс" (189 кв.м.) - от 15 000 000 рублей.
С проектами домов можно ознакомиться в галерее в конце статьи.
Способы оплаты:
- 100%-ный единовременный платёж;
- ипотека;
- маткапитал и другие гос. сертификаты;
- беспроцентная рассрочка от застройщика (по индивидуальному согласованию).
Так как цены пребывают в постоянном движении, обращайтесь к нам, чтобы узнать актуальную стоимость на текущую дату и забронировать участок. Мы готовы организовать для вас экскурсию к месту строительства посёлка (в т.ч. дистанционно, с помощью видео-трансляции через интернет).
Звоните нашим специалистам по загородной недвижимости по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Гарантируем юридическую чистоту сделки и при необходимости поможем с одобрением ипотечного кредита.
Инфраструктура
КП "Винная деревня" имеет продуманную внутреннюю инфраструктуру:
- большая парковая зона;
- прогулочная аллея длиной 600 метров;
- винодельня с собственными виноградниками и дегустационным залом;
- апартаменты для временного размещения;
- продуктовые магазины, торговые ряды;
- детские и спортивные площадки;
- бассейны и пруды;
- мангальная зона;
- беседки;
- в III очереди строительства запроектирован образовательный центр.
Все важные объекты социальной инфраструктуры находятся в центральной части Тамани (расстояние от КП "Винная деревня" до центра станицы составляет менее 4-х км.).
Инфраструктура Тамани:
- детские сады, школы;
- поликлиника, стационарное отделение, станция скорой помощи, аптеки;
- учреждения доп. образования, библиотеки, Дом культуры;
- продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые), торговые центры, рынок, пункты выдачи маркетплейсов "Ozon", "Wildberries" и "Яндекс Маркет";
- отделение почты;
- банки, банкоматы;
- МФЦ "Мои Документы";
- кафе, столовые, пекарни;
- парикмахерские, ателье, мастерские по ремонту техники и т.п.;
- станции техобслуживания, шиномонтажки, автомойки, АЗС;
- участковый пункт полиции;
- пожарная часть.
Тамань - административный центр МО "Таманское сельское поселение", поэтому здесь есть местная администрация, что очень удобно. Всего в станице проживает около 11 000 человек (данные переписи населения 2021 года). Вполне комфортный населённый пункт для ПМЖ.
Немаловажную роль в экономике Тамани играет туристическая отрасль. Сюда, на побережье Таманского залива, приезжают отдыхающие со всей страны. Таманский полуостров знаменит своими лиманами и грязевыми вулканами. Грязь, добываемая там, обладает целебными свойствами, помогая в лечении заболеваний суставов и кожи.
Думаю, многие слышали про этнопарк "Атамань" - это историко-культурный музей под открытым небом, занимающий площадь 60 гектаров и посвящённый быту кубанского казачества. КП "Винная деревня" строится на расстоянии 1,5 от "Атамани".
Наконец, Тамань - один из крупнейших центров виноделия Краснодарского края. На территории и в окрестностях станицы функционируют несколько профильных производств.
Таким образом, всё, что нужно для комфортной повседневной жизни, рядом с КП "Винная деревня" имеется. Это важно для тех, кто приобретает здесь недвижимость с прицелом на дальнейшее трудоустройство неподалёку от места жительства. В Тамани и на Таманском полуострове работы много: в таких сферах, как туризм, сельское хозяйство, виноделие, судоходство, торговля, транспорт и др., рабочие руки востребованы всегда!
Транспортная доступность и близость к морю
Географически "Винная деревня" находится между Таманью и Крымским мостом. Выезд на автодорогу А-290 "Новороссийск-Керчь" - в 5 км. от посёлка. То, что крупная федеральная трасса пролегает на некотором удалении, - это плюс, ведь вам не придётся слышать постоянный шум от транзитного транспорта и вдыхать выхлопные газы вперемешку с дорожной пылью.
Такая высокая транспортная доступность позволяет комфортно выезжать по направлению Крыма, Темрюка, Краснодара, Новороссийска, Анапы и т.д.
Что касается близости к морю, то месторасположение КП "Винная деревня" позволяет его жителям попеременно отдыхать на побережье Азовского и Чёрного морей. И это можно сделать даже в течение одного дня! Расстояние от КП до Азовского моря в пределах шаговой доступности - 1,5 км., до Чёрного моря чуть дальше - 13 км. (посёлок Волна).
Можно долго рассказывать об особенностях Таманского полуострова и преимуществах жизни рядом с морем, но будет лучше, если вы приедете и увидите всё сами. Мы, в свою очередь, готовы встретить вас, предоставить всю необходимую информацию и гарантировать юридическую чистоту сделки.
Для записи на консультацию звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, с нами ваша мечта переехать жить на юг обязательно осуществится!
КП "Винная деревня" на карте
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Комментарии
Квартиры здесь недешевые. НО! Это скорее преимущество, т.к комплекс очень мощный по всем
Купил квартиру в 18/3, на хороших условиях, доволен! Удобный подземный паркинг, рядом гипермаркет
Здравствуйте Просматривал ваш сайт -. и понял что могу поднять позиции и трафик в поиске Яндекс за
Доброго дня Просматривал ваш сайт -. и понял что могу поднять позиции и трафик в поиске за 7
Моревино вилладж одноэтажный до 100м2 цена