Коттеджный посёлок "Уютный" (станица Натухаевская)
![КП Уютный в Натухаевской](/upload/photo2024-06-0800-11-53.jpg)
Общая информация
Коттеджный посёлок "Уютный" находится в северной части станицы Натухаевской, между улицами Варениковской и Карла Маркса.
Посёлок расположен в границах кадастрового квартала 23:47:0101014 и состоит из 58 земельных участков площадью от 3 до 9 соток, с видом разрешённого использования "для индивидуального жилищного строительства".
Застройщик предоставляет на выбор несколько типовых проектов домов площадью от 77 до 157 кв.м., в едином архитектурном стиле, с витражным остеклением, высотой 1 или 2 этажа. С вариантами планировок вы можете ознакомиться в галерее в конце статьи.
Также на нескольких участках предусмотрено возведение таунхаусов.
Хочу обратить особое внимание на то, что с территории посёлка открываются живописные виды на предгорья Кавказа, и поэтому "Уютный" распланирован так, чтобы двухэтажные коттеджи не загораживали горный пейзаж тем, кто живёт в одноэтажных.
Строительство коттеджей осуществляется по монолитно-каркасной технологии.
Конструктивные характеристики:
- фундамент - монолитно-ленточный;
- материал стен - керамзитобетонный блок (200*200*400 мм.);
- утеплитель стен - пенопласт (80 см.)
- отделка фасадов - декоративная штукатурка "короед";
- крыша - деревянная (утеплённая минеральной ватой в 3 слоя);
- кровля - металлочерепица (цвет - серый матовый графит).
Коттеджи сдаются в предчистовой отделке:
- механизированная стяжка пола;
- песчано-цементная штукатурка стен;
- гипсокартонные потолки;
- разводка электрики и инженерных коммуникаций;
- установка радиаторов отопления;
- "тёплый пол" в помещениях с витражным остеклением;
- пластиковые окна;
- металлическая входная дверь.
Коммуникации:
- электричество (15 кВт.);
- газ (котёл и бойлер входят в стоимость);
- водоснабжение - индивидуальная скважина (не менее 50 м.);
- канализация - индивидуальный септик (два железо-бетонных кольца).
Территория КП "Уютный" будет благоустроена. Предусмотрено озеленение и освещение улиц, оборудование детской площадки. Внутренние дороги в посёлке будут забетонированы, на въезде установлен шлагбаум.
Цены и условия покупки
Цены по КП "Уютный" по состоянию на май 2024 года:
- коттедж 77 кв.м. на участке 3,3 сотки - 7 560 000 рублей;
- коттедж 80 кв.м. на участке 5 соток - 8 560 000 рублей;
- коттедж 82 кв.м. на участке 3,3 сотки - 7 780 000 рублей;
- коттедж 95 кв.м. на участке 5 соток - 8 900 000 рублей;
- коттедж 109 кв.м. на участке 5 соток - 9 560 000 рублей;
- коттедж 157 м кв.м. на участке 5 соток - 10 900 000 рублей.
Варианты оплаты:
- 100%-ный единовременный расчёт;
- ипотека;
- маткапитал.
Узнать стоимость и наличие предложений на текущую дату, проконсультироваться по способам приобретения и забронировать участок можно по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Наши менеджеры по загородной недвижимости готовы выехать на местность и обеспечить показ КП "Уютный" по видеосвязи, если вы находитесь удалённо. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, а также оказываем услуги ипотечного брокера.
Инфраструктура
Натухаевская - административный центр одноимённого сельского округа в составе МО "город Новороссийск". Вполне комфортная для круглогодичного проживания станица с постоянным населением около 12,5 тысяч человек (по данным переписи 2021 года). Численность жителей с каждым годом растёт, идёт активное индивидуальное жилищное строительство, развивается инфраструктура станицы.
На сегодняшний день в станице функционируют:
- 4 детских сада;
- общеобразовательная школа;
- учреждения доп. образования (спортшкола, школа искусств);
- амбулатория со станцией скорой помощи;
- отделение почты;
- администрация сельского поселения;
- участковый пункт полиции;
- пожарный пункт;
- банк и несколько банкоматов;
- МФЦ "Мои документы";
- дом культуры, библиотека;
- продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые);
- аптеки;
- пункты выдачи маркетплейсов;
- кафе, столовая, пекарня;
- парикмахерские, салон красоты;
- ателье;
- автосервис, шиномонтаж, АЗС;
- музей казачества;
- конный клуб;
- стадион;
- религиозные учреждения.
Несмотря не небольшие размеры станицы, здесь имеются парковые зоны, в которых можно прогуливаться с коляской, кататься на велосипедах и просто приятно проводить время.
Месторасположение КП "Уютный" такого, что практически всё из вышеперечисленного находится на расстоянии до 2 км. от въезда в посёлок, т.е. в зоне пешей доступности.
В окрестностях Натухаевской и других соседних станиц и хуторов присутствуют винодельческие хозяйства, промышленные и с/х производства, транспортно-логистические компании. Таким образом, шансы на трудоустройство или организации собственного бизнеса в пределах своего населённого пункта довольно высоки.
Видеообзор КП "Уютный":
Транспортная доступность и близость к морю
Натухаевскую на две части разделяет федеральная трасса А-290 "Новороссийск - Керчь" (КП "Уютный" находится в северной, наиболее населённой и инфраструктурно развитой части станицы).
Расстояние от посёлка до выезда на трассу - 2,8 км. Это одновременно и близко, и достаточно далеко для того, чтобы жителям КП "Уютный" не мешали шум, пыль и загазованность от транзитного транспорта.
Автодорога А-290 позволяет удобно добраться до Анапы, Темрюка, Новороссийска, Краснодара, Крыма. Однако следует быть готовым к пробкам, которые непременно появляются каждый курортный сезон.
Для тех, у кого нет личного автомобиля, подойдёт общественный транспорт. На автобусе №106 можно ехать до автовокзала Новороссийска. От посёлка до ближайшей автобусной остановки - чуть более километра. До Анапы можно доехать на одном из многочисленных междугородних автобусов "Новороссийск - Анапа", нужно только выйти на трассу.
Кстати, жителям Натухаевской (в т.ч. КП "Уютный") как раз необходимо ехать именно в Анапу, чтобы удобнее и быстрее добраться до моря. При этом в сам город заезжать не нужно, достаточно проехать по объездной до хутора Чембурка и свернуть налево - в сторону Пионерского проспекта (расстояние от КП - около 24 км.). Здесь к вашим услугам вся необходимая курортная инфраструктура - от торговых палаток с пляжными принадлежностями и многочисленных закусочных до аквапарка и дельфинария. Песчаные пляжи в этих местах просторные, места хватит всем.
Альтернативные варианты - галечные пляжи в Варваровской щели (29 км. от посёлка) или в Южной Озереевке (40 км.). Либо можно рассмотреть азовское побережье, до пляжей станицы Голубицкой - 68 км.
Более подробно о КП "Уютный" и других коттеджных посёлках в окрестностях Анапы можно расспросить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. При личном общении расскажем о преимуществах и недостатках того или иного проекта и в целом об особенностях жизни на юге. Обращайтесь, с нами ваша мечта иметь свой дом рядом с морем станет реальностью!
КП "Уютный" на карте
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Комментарии
Квартиры здесь недешевые. НО! Это скорее преимущество, т.к комплекс очень мощный по всем
Купил квартиру в 18/3, на хороших условиях, доволен! Удобный подземный паркинг, рядом гипермаркет
Здравствуйте Просматривал ваш сайт -. и понял что могу поднять позиции и трафик в поиске Яндекс за
Доброго дня Просматривал ваш сайт -. и понял что могу поднять позиции и трафик в поиске за 7
Моревино вилладж одноэтажный до 100м2 цена