Общая информация

Коттеджный посёлок "Уютный" находится в северной части станицы Натухаевской, между улицами Варениковской и Карла Маркса.

Посёлок расположен в границах кадастрового квартала 23:47:0101014 и состоит из 58 земельных участков площадью от 3 до 9 соток, с видом разрешённого использования "для индивидуального жилищного строительства".

Застройщик предоставляет на выбор несколько типовых проектов домов площадью от 77 до 157 кв.м., в едином архитектурном стиле, с витражным остеклением, высотой 1 или 2 этажа. С вариантами планировок вы можете ознакомиться в галерее в конце статьи.

Также на нескольких участках предусмотрено возведение таунхаусов.

Хочу обратить особое внимание на то, что с территории посёлка открываются живописные виды на предгорья Кавказа, и поэтому "Уютный" распланирован так, чтобы двухэтажные коттеджи не загораживали горный пейзаж тем, кто живёт в одноэтажных.

Строительство коттеджей осуществляется по монолитно-каркасной технологии.

Конструктивные характеристики:

• фундамент - монолитно-ленточный;
• материал стен - керамзитобетонный блок (200*200*400 мм.);
• утеплитель стен - пенопласт (80 см.)
• отделка фасадов - декоративная штукатурка "короед";
• крыша - деревянная (утеплённая минеральной ватой в 3 слоя);
• кровля - металлочерепица (цвет - серый матовый графит).

Коттеджи сдаются в предчистовой отделке:

• механизированная стяжка пола;
• песчано-цементная штукатурка стен;
• гипсокартонные потолки;
• разводка электрики и инженерных коммуникаций;
• установка радиаторов отопления;
• "тёплый пол" в помещениях с витражным остеклением;
• пластиковые окна;
• металлическая входная дверь.

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• газ (котёл и бойлер входят в стоимость);
• водоснабжение - индивидуальная скважина (не менее 50 м.);
• канализация - индивидуальный септик (два железо-бетонных кольца).

Территория КП "Уютный" будет благоустроена. Предусмотрено озеленение и освещение улиц, оборудование детской площадки. Внутренние дороги в посёлке будут забетонированы, на въезде установлен шлагбаум.

Цены и условия покупки

Цены по КП "Уютный" по состоянию на май 2024 года:

• коттедж 77 кв.м. на участке 3,3 сотки - 7 560 000 рублей;
• коттедж 80 кв.м. на участке 5 соток - 8 560 000 рублей;
• коттедж 82 кв.м. на участке 3,3 сотки - 7 780 000 рублей;
• коттедж 95 кв.м. на участке 5 соток - 8 900 000 рублей;
• коттедж 109 кв.м. на участке 5 соток - 9 560 000 рублей;
• коттедж 157 м кв.м. на участке 5 соток - 10 900 000 рублей.

Варианты оплаты:

• 100%-ный единовременный расчёт;
• ипотека;
• маткапитал.

Узнать стоимость и наличие предложений на текущую дату, проконсультироваться по способам приобретения и забронировать участок можно по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или через WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Наши менеджеры по загородной недвижимости готовы выехать на местность и обеспечить показ КП "Уютный" по видеосвязи, если вы находитесь удалённо. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки, а также оказываем услуги ипотечного брокера.

Инфраструктура

Натухаевская - административный центр одноимённого сельского округа в составе МО "город Новороссийск". Вполне комфортная для круглогодичного проживания станица с постоянным населением около 12,5 тысяч человек (по данным переписи 2021 года). Численность жителей с каждым годом растёт, идёт активное индивидуальное жилищное строительство, развивается инфраструктура станицы.

На сегодняшний день в станице функционируют:

• 4 детских сада;
• общеобразовательная школа;
• учреждения доп. образования (спортшкола, школа искусств);
• амбулатория со станцией скорой помощи;
• отделение почты;
• администрация сельского поселения;
• участковый пункт полиции;
• пожарный пункт;
• банк и несколько банкоматов;
• МФЦ "Мои документы";
• дом культуры, библиотека;
• продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые);
• аптеки;
• пункты выдачи маркетплейсов;
• кафе, столовая, пекарня;
• парикмахерские, салон красоты;
• ателье;
• автосервис, шиномонтаж, АЗС;
• музей казачества;
• конный клуб;
• стадион;
• религиозные учреждения.

Несмотря не небольшие размеры станицы, здесь имеются парковые зоны, в которых можно прогуливаться с коляской, кататься на велосипедах и просто приятно проводить время.

Месторасположение КП "Уютный" такого, что практически всё из вышеперечисленного находится на расстоянии до 2 км. от въезда в посёлок, т.е. в зоне пешей доступности.  

В окрестностях Натухаевской и других соседних станиц и хуторов присутствуют винодельческие хозяйства, промышленные и с/х производства, транспортно-логистические компании. Таким образом, шансы на трудоустройство или организации собственного бизнеса в пределах своего населённого пункта довольно высоки.

Видеообзор КП "Уютный":

Транспортная доступность и близость к морю

Натухаевскую на две части разделяет федеральная трасса А-290 "Новороссийск - Керчь" (КП "Уютный" находится в северной, наиболее населённой и инфраструктурно развитой части станицы).

Расстояние от посёлка до выезда на трассу - 2,8 км. Это одновременно и близко, и достаточно далеко для того, чтобы жителям КП "Уютный" не мешали шум, пыль и загазованность от транзитного транспорта.

Автодорога А-290 позволяет удобно добраться до Анапы, Темрюка, Новороссийска, Краснодара, Крыма. Однако следует быть готовым к пробкам, которые непременно появляются каждый курортный сезон.

Для тех, у кого нет личного автомобиля, подойдёт общественный транспорт. На автобусе №106 можно ехать до автовокзала Новороссийска. От посёлка до ближайшей автобусной остановки - чуть более километра. До Анапы можно доехать на одном из многочисленных междугородних автобусов "Новороссийск - Анапа", нужно только выйти на трассу.

Кстати, жителям Натухаевской (в т.ч. КП "Уютный") как раз необходимо ехать именно в Анапу, чтобы удобнее и быстрее добраться до моря. При этом в сам город заезжать не нужно, достаточно проехать по объездной до хутора Чембурка и свернуть налево - в сторону Пионерского проспекта (расстояние от КП - около 24 км.). Здесь к вашим услугам вся необходимая курортная инфраструктура - от торговых палаток с пляжными принадлежностями и многочисленных закусочных до аквапарка и дельфинария. Песчаные пляжи в этих местах просторные, места хватит всем.

Альтернативные варианты - галечные пляжи в Варваровской щели (29 км. от посёлка) или в Южной Озереевке (40 км.). Либо можно рассмотреть азовское побережье, до пляжей станицы Голубицкой - 68 км.

Более подробно о КП "Уютный" и других коттеджных посёлках в окрестностях Анапы можно расспросить по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. При личном общении расскажем о преимуществах и недостатках того или иного проекта и в целом об особенностях жизни на юге. Обращайтесь, с нами ваша мечта иметь свой дом рядом с морем станет реальностью!

КП "Уютный" на карте