Общая информация

КП "Суворовский" - коттеджный посёлок, рассчитанный на 120 земельных участков, расположен в 5 км. к юго-востоку от станицы Тамань, в самом сердце Таманского полуострова.

Застройщиком является ООО "Архиград" (ИНН 2352050656). Строительство стартовало в начале 2020 года. В планах инвесторов дальнейшее масштабирование проекта до 460 участков.

Вид разрешённого использования земли - "ведение дачного хозяйства". На таких землях разрешается возведение жилых домов (с возможностью постоянной регистрации) и вспомогательных строений (баня, гараж и т.д.), а также размещать объекты коммерческого назначения.

Концепция посёлка предполагает наличие как индивидуальных коттеджей площадью от 50 до 131 кв.м., так и дуплексов площадью от 40 до 70 кв.м.  (с планировками можно ознакомиться в галерее в конце статьи).

Все постройки выполнены в единой архитектурной стилистике по энергоэффектиной технологии (муровой блок + утеплитель). Варианты внутренней отделки - от черновой "коробки" до ремонта "под ключ".

Базовая предчистовая отделка включает в себя:

• механизированная стяжка пола;
• финишная штукатурка стен;
• гипсокартонные потолки;
• разводка электрики и сантехники;
• пластиковые окна;
• входная металлическая дверь.

Коммуникации:

• электричество - 15 кВт. (сельский тариф, собственная подстанция);
• отопление - электрическое;
• водоснабжение - индивидуальная скважина;
• канализация - септик;
• высокоскоростной проводной интернет;
• газ - в перспективе (с 2024 года).

В стоимость дома также входит установка фасадного забора из металлического штакетника с откатными воротами и калиткой (по периметру участок ограждён 3d-сеткой). Из тротуарной плитки выложены терраса, дорожка к дому и парковочное место.

В центральной части посёлка на участке площадью 24 сотки оборудована большая благоустроенная зона отдыха с детским игровым комплексом, спортивными площадками и уютным парком. Также на территории функционирует магазин с товарами повседневного спроса.

"Суворовский" - посёлок закрытого типа, находящийся под круглосуточной охраной (на въезде установлен КПП). Вдоль улиц выполнено освещение. Внутренние дороги имеют твёрдое покрытие.

Цены и условия покупки

Стоимость дуплексов и коттеджей по состоянию на сентябрь 2023 года:

• дуплекс 40 кв.м. на участке 3 сотки - от 2 800 000 рублей;
• дуплекс 50 кв.м. на участке 3 сотки - от 3 550 000 рублей;
• дуплекс 70 кв.м. на участке 3 сотки - от 4 200 000 рублей;
• коттедж 50 кв.м. на участке 6 соток - от 3 600 000 рублей;
• коттедж 60 кв.м. на участке 4 сотки - от 3 600 000 рублей;
• коттедж 80 кв.м. на участке 6 соток - от 4 200 000 рублей;
• коттедж 100 кв.м. на участке 6 соток - от 4 400 000 рублей;
• коттедж 120 кв.м. на участке 6 соток - от 4 500 000 рублей;
• коттедж 131 кв.м. (без отделки) на участке 6 соток - от 4 500 000 рублей.

Способы оплаты:

• 100%-ный единовременный платёж;
• ипотека;
• маткапитал (как при оплате готового дома, так и при заказе строительства);
• рассрочка от застройщика (сроком до 12 месяцев при первоначальном взносе от 30%).

Любая информация, касающаяся стоимости и наличия предложений, требует уточнения на текущую дату. Поэтому за всеми подробностями обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Наши специалисты по загородной недвижимости готовы проконсультировать вас по актуальным ценам, организовать экскурсию в посёлок (в т.ч. удалённо, в формате видеосвязи), определиться с проектом дома и забронировать понравившийся участок.

Кроме того, гарантируем юридическую чистоту сделки. При необходимости - оказываем содействие в получении ипотечного кредита.

Инфраструктура

Говоря об инфраструктуре КП "Суворовский", следует рассматривать её с привязкой к близлежащей станице Тамань, где есть все необходимые социальные учреждения, объекты торговли, промышленные предприятия и, соответственно, рабочие места.

По данным переписи населения 2021 года, в Тамани проживает 10 827 человек. На самом деле, эта цифра больше, т.к. перепись не охватывает всех фактически проживающих в данном населённом пункте жителей, к тому же со времени её проведения прошло 2 года, и в станицу пополнили ещё какое-то количество людей, перебравшихся сюда на ПМЖ.

Важные объекты инфраструктуры Тамани:

• детские сады, школы;
• поликлиника, стационарное отделение, станция скорой помощи, аптеки;
• учреждения доп. образования, библиотеки, Дом культуры;
• продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые), торговые центры, рынок, ПВЗ маркетплейсов "Ozon", "Wildberries" и "Яндекс Маркет";
• почта;
• отделения банков, банкоматы;
• МФЦ "Мои Документы";
• кафе, столовые, пекарни;
• салоны бытовых услуг (парикмахерские, ателье, мастерские по ремонту техники и т.п.);
• станции техобслуживания, шиномонтажки, автомойки, АЗС;
• участковый пункт полиции;
• пожарная часть.

Тамань является административным центром МО "Таманское сельское поселение", поэтому здесь есть местная администрация, что очень удобно.

Важную роль в экономике станицы играет туристическая составляющая. Сюда, на побережье Таманского залива, приезжают отдыхающие со всей страны. Таманский полуостров в целом славится своими лиманами и грязевыми вулканами. Грязь, добываемая там, обладает целебными свойствами, помогая в лечении заболеваний суставов и кожи.

Думаю, многие слышали про этнопарк "Атамань" - это знаменитый историко-культурный музей под открытым небом, на площади 60 гектаров, посвящённый быту кубанского казачества. Обязателен к посещению!

Наконец, Тамань - один из крупнейших центров виноделия на Кубани. На территории и в окрестностях станицы функционируют несколько профильных производств.

Кстати, на расстоянии 3 км. к югу от "Суворовского" находится ещё один населённый пункт - посёлок Таманский, с населением около 2 тысяч человек. Здесь также есть детский сад, школа, сельская администрация, сетевой магазин, МФЦ "Мои Документы", дом культуры и парк. Возможно, что кому-то будет удобнее сюда приезжать за покупками или привозить детей на учёбу.

Таким образом, всё, что нужно для комфортной повседневной жизни, рядом с КП "Суворовский" присутствует. Это в том числе важно и для возможного трудоустройства тех, кто приобретает недвижимость в посёлке. В Тамани и на Таманском полуострове в целом работы много. В таких сферах, как туризм, сельское хозяйство, виноделие, судоходство, торговля, транспорт и др., рабочие руки нужны всегда.

Транспортная доступность и близость к морю

КП "Суворовский" расположен чуть в стороне от федеральной трассы А-290 "Новороссийск-Керчь", однако это, по моему мнению, даже плюс. Вам не придётся слышать круглосуточный гул от проезжающего транспорта, вдыхая выхлопные газы вперемешку с пылью.

В то же время выезд на "федералку" менее чем в 5 км. от посёлка, поэтому для того, чтобы добраться до развязки, понадобятся считанные минуты. Отсюда будет удобно выехать в сторону Крыма, Темрюка, Краснодара, Новороссийска, Анапы и по другим направлениям.

К посёлку же прилегает асфальтированная межмуниципальная автодорога 03Н-492, по которой можно свободно, без пробок, проехать даже в разгар туристического сезона.

Ещё одна важная деталь - рядом с КП "Суворовский" проходит маршрут автобуса №554 "Краснодар-Веселовка". Его путь пролегает в том числе через Тамань, Сенной, Старотитаровскую, Варениковскую, Крымск и Абинск. Таким образом, без пересадок можно добраться даже до краевого центра! Автобусная остановка установлена в нескольких сотнях метрах от посёлка.

Что касается близости к морю, то месторасположение КП "Суворовский" такого, что его жители каждый раз будут стоять перед выбором, на какое побережье отправиться - азовское или черноморское. И то, и другое находятся в пределах 10 км. от посёлка, поэтому здесь будут иметь значение только личные предпочтения. При желании можно отдохнуть на обоих морях в течение одного дня.

Можно долго рассказывать об особенностях Таманского полуострова и преимуществах жизни на юге, но будет лучше, если вы приедете и увидите всё сами. Мы, в свою очередь, готовы предоставить вам всю необходимую информацию и содействовать в проведении сделки. Для записи на консультацию звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. И пусть ваша мечта жить на юге обязательно осуществится!

КП "Суворовский" на карте