Коттеджный посёлок "Панорама"

Общая информация

Коттеджный посёлок комфорт-класса "Панорама" расположился в южной части станицы Раевская, вдоль улицы Сараны. Такое название для посёлка выбрано неспроста - он находится на возвышенности, откуда открываются панорамные виды на окрестные горы, поля и виноградники.

Эта местность активно застраивается в последние годы, обширный земельный массив размежёван на множество небольших участков, поэтому в недалёком будущем можно будет говорить о появлении в станице нового обжитого района.

КП "Панорама" насчитывает 38 земельных участков с разрешённым использованием "для индивидуального жилищного строительства". Покупатель может выбрать один из нескольких проектов домов площадью от 60 до 140 кв.м., самые популярные из которых:

• 1-этажный коттедж 70 кв.м.: две комнаты площадью 12 и 13 кв.м., кухня-гостиная площадью 22 кв.м., санузел, бойлерная, терраса (подойдёт для семьи из 3-х человек);
• 1-этажный коттедж 80 кв.м.: три комнаты площадью от 10 до 14 кв.м., кухня-гостиная площадью 22 кв.м., санузел, бойлерная, ниша под шкаф-купе, терраса (подойдёт для семьи из 4-х человек);
• 2-этажный коттедж 130 кв.м.: четыре комнаты площадью от 12 до 19 кв.м., кухня-гостиная площадью 27 кв.м., санузла, бойлерная, терраса (подойдёт для семьи из 5-6 человек);
• 2-этажный коттедж 130 кв.м. с эркером: четыре комнаты площадью от 10 до 16 кв.м., кухня-гостиная площадью 32 кв.м., санузла, бойлерная, терраса (подойдёт для семьи из 5-6 человек).

С планировками можно ознакомиться в галерее в конце статьи.

Посёлок будет выполнен в едином архитектурном стиле, с использованием красного и жёлтого кирпича.

Конструктивные характеристики:

• фундамент - монолитный ленточный (шириной 40 см. и глубиной от 80 до 100 см., в зависимости от рельефа);
• перекрытия - ж/б плита;
• материал стен - керамзитобетонные блоки;
• утеплитель - пеноплекс
• облицовка - керамический кирпич;
• материал кровли - металлочерепица (утепление каменной ватой).

Дома выполнены в предчистовой отделке:

• механизированная стяжка пола;
• финишная штукатурка стен;
• установка эдектрокотла;
• разводка электрики и водяных тёплых полов;
• разводка сантехнических коммуникаций;
• пластиковые окна;
• металлическая входная дверь.

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• водоснабжение (индивидуальная скважина);
• отопление (электрическое);
• канализация (септик).

По периметру участка подготавливается каркас для забора, с фасадной стороны - евроштакетник с кирпичными колоннами, с установкой откатных ворот и калитки. Также в стоимость входит бетонированная дорожка к крыльцу и площадка для стоянки автомобиля.

Строительство посёлка будет полностью завершено в 2024 году. Застройщик - СК "Строй Дом" (ИП Степанян А.А., ИНН 230102753946).

Цены и условия покупки

По состоянию на август 2023 года в КП "Панорама" предлагаются к покупке следующие объекты:

• проект 60 кв.м. - 5 000 000 рублей;
• проект 80 кв.м. - 5 700 000 рублей;
• проект 90 кв.м. - 5 800 000 рублей;
• проект 130 кв.м. - 6 500 000 рублей.

Способы оплаты:

• 100%-ный наличный/безналичный расчёт;
• ипотека (в т.ч. льготные программы);
• маткапитал;
• рассрочка (на индивидуальных условиях).

К сожалению, информация на сайте быстро устаревает. Поэтому для уточнения актуальных цен, наличия предложений и способов оплаты обращайтесь к нашим специалистом по загородной недвижимости - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Мы готовы организовать для вас экскурсию по посёлку (в т.ч. по видеосвязи), после чего забронируем понравившийся участок и поможем определиться с проектом дома. Также обеспечиваем юридическую чистоту сделки и при необходимости оформим заявку на ипотеку.

Инфраструктура

Станица Раевская - довольно крупный населённый пункт, в котором постоянно проживают около 16 тысяч человек (данные переписи 2021 года), не считая тех, кто приезжает сюда на лето.

Следовательно, и инфраструктура здесь на уровне: 3 детских сада, 2 общеобразовательных школы, поликлиника, почта, отделение банка, МФЦ "Мои документы", местная администрация.

В достаточном количестве представлены объекты торговли и сферы услуг -  продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. "Магнит", "Магнит-Косметик", "Пятёрочка", "Fix Price"), пункты выдачи популярных интернет-магазинов, аптеки, салоны красоты, парикмахерские, автомастерские и другие полезные организации.

Для обеспечения досуга станичников в станице функционируют дом культуры, библиотека, детская школа искусств, спорткомплекс, кафе и т.д.

Всё это в полной мере будет доступно и для жителей КП "Панорама". Более того, благодаря компактному расположению станицы, все нужные объекты находятся максимум в 20-30 минутах ходьбы от посёлка.

Ещё одна важная деталь - развитость инфраструктуры предполагает не только удобство для круглогодичного проживания без оглядки на сезонность, но и высокую вероятность найти работу поблизости от дома.

Транспортная доступность и близость к морю

Раевская расположена так, что оттуда удобно добраться по делам в Новороссийск и в этот же день успеть искупаться в море на анапском пляже. Время в пути в каждую из сторон на личном автомобиле займёт не более часа (даже с учётом пробок). И в то же самое время, шумная федеральная трасса пролегает в стороне от станицы, что оценят любители тишины и чистого воздуха.

Выезд на автодорогу А-290 "Новороссийск-Керчь" находится в 9 км. от КП  "Панорама", поэтому для того, чтобы добраться до большой дороги, не потребуется много времени. В Краснодарском крае очень развитая сеть дорог, поэтому достичь нужного пункта назначения (например, Краснодар, Темрюк или Крым) можно как минимум двумя путями. Это очень удобно, если в каком-то месте образовалась пробка.

Несколько слов о близости моря. У жителей КП "Панорама" есть шикарный выбор из нескольких пляжей, куда поехать отдыхать. Это могут быть каменистые пляжи в Южной Озереевки и у Варваровской щели (расстояние - 31 и 34 км. соответственно), либо широкие песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта Анапы (самый удобный из них для того, чтобы добраться, - пляж в районе дельфинария "Немо", что в 30 км. от посёлка). Кстати, здесь, на Пионерском проспекте, наиболее развита курортная инфраструктура (аквапарки, аттракционы, бассейны, гостиницы, товары для отдыха, пляжные активности).

Городские пляжи Анапы и Новороссийска в разгар сезона посещать не советую - слишком  много народа на квадратный метр.

Я могу долго рассказывать о преимуществах жизни на юге, но будет лучше, если вы всё увидите своими глазами, а в идеале - переедете жить к морю. Если хотите узнать больше информации о КП "Панорама" и других коттеджных посёлках рядом в окрестностях Анапы, записывайтесь на консультацию по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Уверен, что с нами ваша мечта жить на юге станет реальностью!

КП "Панорама" на карте