Коттеджный посёлок "Моревино Вилладж" (станица Раевская)

Общая информация

КП "Моревино Вилладж" (маркетинговое наименование - "Моревино Village") находится в западной части станицы Раевской, на активно застраиваемом в последние годы земельном массиве (район пересечения улиц Героев и Мурманской).

Для данной местности характерен ровный рельеф и плодородная почва. Несмотря на то, что "Моревино Вилладж" располагается в долине, окружённой предгорьями Кавказа, эта территория не подтопляется.

Все участки имеют правильную прямоугольную форму, их площадь составляет от 4,5 до 5 соток. Вид разрешённого использования земли - для индивидуального жилищного строительства.

Площадь коттеджей может варьироваться от 50 до 150 кв.м., высотой в один или два этажа. Все они, как и положено в коттеджных посёлках, выполнены в едином архитектурном стиле, включающим в себя витражное остекление и террасы (с фотографиями домов и вариантами планировок можно ознакомиться в галерее в конце статьи).

Строительство коттеджей осуществляется по монолитно-каркасной технологии.

Конструктивные характеристики:

• фундамент - ленточный (с заглублением 1 м.);
• толщина плиты перекрытия фундамента - 180 мм. (+ армопояс);
• материал стен - керамзитобетонный блок (180 мм.);
• вентиляционные каналы;
• облицовка - кирпич (120 мм.);
• материал кровли - металлочерепица (цвет "терракот" и "графит");
• утепление кровли - минеральная вата 15 мм. (+ паро- и гидроизоляция);
• водосточная система.

В базовую внутреннюю отделку помещений входит:

• механизированная стяжка пола (с системой "тёплый пол");
• финишная штукатурка стен (под покраску или обои);
• матовый натяжной потолок;
• разводка электрики до точек потребления;
• установка электрического котла "Thermex Home";
• установка радиаторов отопления;
• разводка и вывод канализации в септик;
• металлопластиковые окна с защитным напылением;
• входная металлическая дверь.

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• водоснабжение - скважина;
• отопление - электрическое;
• канализация - септик (4,5 куб.м.);
• в перспективе - газ.

Дома расположены на земельных участках так, чтобы было достаточно места как перед входной группой, так и на заднем дворе.

Придомовая территория по периметру огорожена евроштакетником с  кирпичными колоннами (по фасаду), оборудована калитка и откатные, либо распашные ворота. Также в стоимость входит забетонированная площадка, рассчитанная на одно машино-место.

За дополнительную плату застройщик готов выполнить:

• строительство навеса, беседки, гаража, бани, погреба и т.д.;
• обустройство террасы и мансардного этажа (с поднятием конька);
• укладка тротуарной плитки;
• монтаж роллетных ворот;
• установка системы фильтрации воды.

Территория КП "Моревино Вилладж" закрыта от проезда постороннего транспорта. Внутренние дороги имеют твёрдое покрытие (щебень). Установлено видеонаблюдение и освещение (фонарный столб стоит у каждого коттеджа).

Помимо жилых домов в посёлке предусмотрены коммерческие помещения (магазины с товарами ежедневного спроса), игровая площадка для детей, собственная парковая зона.

Окончание строительства КП "Моревино Вилладж" намечено на 2025 год. Застройщиком выступает частный инвестор.

Цены и условия покупки

Корректировка стоимости коттеджей в "Моревино Вилладж" происходит практически каждый месяц, поэтому для того, чтобы узнать актуальные цены, - позвоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или напишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Наши менеджеры по загородной недвижимости не только проинформируют по ценам и предложению на текущий момент, но и смогут организовать экскурсию на объект (даже если вы находитесь удалённо, мы готовы выехать на место и сделать обзор по видеосвязи).

Способы оплаты:

• 100%-ный наличный расчёт;
• льготные ипотечные программы;
• маткапитал и другие сертификаты;
• рассрочка (по индивидуальному согласованию).

Инфраструктура

По данным последней переписи населения, в Раевской проживает практически 16 тысяч человек. Станица является административным центром Раевского сельского округа в составе муниципального образования "город Новороссийск".

Станица обеспечена всем необходимым для комфортной повседневной жизни с точки зрения обеспеченности объектами инфраструктуры:

• 3 детских сада;
• начальная и общеобразовательная школы;
• учреждения дополнительного образования (спортивная школа, детская школа искусств, школа танцев);
• детская и взрослая поликлиники;
• отделение почтовой связи;
• банк;
• МФЦ "Мои документы";
• администрация сельского округа;
• участковый пункт полиции ;
• дом культуры, библиотека;
• парк.

Помимо вышеперечисленного, в Раевской имеются продуктовые и хозяйственные магазины (в т.ч. сетевые), аптеки, пункты выдачи популярных маркетплейсов, кафе, столовая, пекарня, парикмахерские, салон красоты, ателье, автосервис, шиномонтаж, АЗС, логистическая компания и т.д.

Рядом со станицей функционируют винодельческие, сельскохозяйственные, промышленные производства.

Таким образом, практически каждый житель станицы, в т.ч. проживающий в КП "Моревино Вилладж", имеет шанс трудоустроиться или организовать свой бизнес в пределах своего населённого пункта.

Транспортная доступность и близость к морю

Раевская находится в стороне от федеральной трассы А-290 "Новороссийск - Керчь", но в случае необходимости добраться до неё не займёт много времени (расстояние от станицы до выезда на трассу составляет 5,5 км.). Эта автодорога удобна тем, что позволяет выехать в сторону Краснодара, Новороссийска, Анапы, Крыма и другим востребованным направлениям.

Впрочем, такая незначительная отдалённость играет скорее в плюс местным  жителям, ведь им не приходится терпеть шум, грязь и выхлопные газы, которые исходят от потоков транзитного транспорта.

Ближайший к станице  город - Новороссийск (12 км.). Сюда станичники чаще приезжают за покупками, погулять по набережной, решить какие-либо вопросы в государственных органах, либо по иным важным делам. К тому же с Новороссийском есть прямое автобусное сообщение.

Однако если дело касается отдыха на море, то в этом плане предпочтительнее Анапа. Близость курорта позволяет при желании посещать его хоть каждый день.

Самый удобный путь до моря проходит через хутор Чембурка (по объездной дороге, без необходимости заезда в Анапу). Преодолев 29 км. от выезда из КП "Моревино Вилладж", вы окажетесь на широком песчаном пляже в районе дельфинария "Немо", расположенном на Пионерском проспекте - главном курортном районе Анапы.

Тем, кто предпочитает галечные пляжи, подойдёт Варваровская щель, что в 35 км. от "Моревино Вилладж" (рядом с селом Варваровка), либо Сукко (37 км.).

Если вас заинтересовала возможность покупки дома в КП "Моревино Вилладж", то звоните нам по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите на WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.

Консультируем по всем коттеджным посёлкам рядом с Анапой. При личном общении с клиентами рассказываем об особенностях каждого из них, их преимуществах и недостатках (то, о чём молчат застройщики).

Обращайтесь, с нами ваша места переехать на ПМЖ поближе к морю станет реальностью!

КП "Моревино Вилладж" на карте