Коттеджный посёлок "Изобильный"

Общая информация

"Изобильный" - коттеджный посёлок от строительной компании "Метротека", располагающийся в северо-западной части станицы Натухаевской (улиц Победоносная и Героическая). Это активно застраиваемый в последние годы район, рядом множество новых индивидуальных домов, но ещё больше пока пустующих размежёванных участков под будущую застройку.

КП "Изобильный" состоит из 63 участков ИЖС площадью 5 соток, каждому из которых уже присвоены адреса.

Застройщик предлагает на выбор нессколько типовых проектов домов:

1. Одноэтажный коттедж площадью 91,1 кв.м.:

• 3 комнаты -12.5, 12.6 и 14.3 кв.м.;
• кухня-гостиная - 33,8 кв.м.;
• санузел - 6,1 кв.м.;
• прихожая - 5,6 кв.м.;
• хозблок - 7,5 кв.м.;
• + терраса - 17 кв.м.

2. Одноэтажный коттедж площадью 112,7 кв.м.:

• 3 комнаты - 12.9, 12.1 и 11,4 кв.м.;
• кухня-гостиная - 35 кв.м.;
• санузел - 5,9 кв.м.;
• прихожая - 5,28 кв.м.;
• хозблок - 7,43 кв.м.;
• + терраса - 17,7 кв.м.

3. Двухэтажный коттедж площадью 136,4 кв.м.:

• 4 комнаты - 10.8, 13.2, 13.4 и 20 кв.м.;
• кухня-гостиная - 29,3 кв.м.;
• кухня - 9 кв.м.;
• санузлы - 1.9, 7.4 и 7.9 кв.м.;
• прихожая - 3,7 кв.м.;
• коридоры - 7,9 и 5,8 кв.м.;
• хозблок - 6,1 кв.м.;
• + терраса - 33,1 кв.м.

Посёлок будет застроен в едином архитектурном стиле.

Конструктивные характеристики коттеджей:

• ленточный фундамент, усиленный арматурой (12 мм.);
• керамзитобетонный блок (200*200*400 мм.);
• утеплитель - пенопласт (50 мм.);
• облицовка - декоративная штукатурка, силиконовая краска;
• перекрытия - монолитные;
• стропила - доска 1-го сорта (50 мм.);
• кровля - графитовая металлочерепица;
• гидроизоляция;
• вентиляция - проточная вытяжка (в кухне, кухне-гостиной и санузлах).

По желанию заказчика внутренняя отделка может быть выполнена как в базовом предчистовом варианте, так и в состоянии готового ремонта любой сложности.

Предчистовая отделка включает в себя:

• механизированная полусухая стяжка пола;
• финишная штукатурка стен;
• разводка электрики до точек потребления;
• разводка труб под сантехнику (материал - полипропилен "Valfix");
• тёплые полы "TIM"в кухне-гостиной, прихожей и санузле;
• установка алюминиевых радиаторов отопления;
• металлопластиковые окна (профиль - 60 мм.);
• двухкамерная металлическая входная дверь "L Porto".

Коммуникации:

• электричество (15 кВт.);
• отопление - электрическое;
• водоснабжение - из индивидуальной скважины с насосом (заведено в дом);
• канализация - септик (4,5 куб.м.).

В стоимость дома входит ограждение по всему периметру участка забором из металлопрофиля с калиткой и откатными воротами.

На территории КП запланировано обустройство детской площадки и строительство банного комплекса.

"Изобильный" - посёлок закрытого типа, с установкой шлагбаума на въезде. Внутренние дороги и тротуары имеют бетонное покрытие.

Цены и условия покупки

Стоимость коттеджей по состоянию на июль 2023 года:

→ проект  91,1 кв.м.:

• предчистовая отделка - 6 500 000 рублей;
• с ремонтом - 7 500 000 рублей.

→ проект 136,4 кв.м.:

• предчистовая отделка - 7 600 000 рублей;
• с ремонтом - 8 900 000 рублей.

Способы оплаты:

• 100%-ный наличный расчёт (возможна персональная скидка);
• ипотека (в т.ч. льготные ипотечные программы);
• беспроцентная рассрочка на 6 месяцев (при первоначальном взносе от 50%);
• военная ипотека
• материнский капитал;
• херсонский сертификат.

Получена аккредитация в банках: ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк, УБРиР, Уралсиб и Центр-Инвест.

Подробнее о ценах и способах покупки в КП "Изобильный" вы можете уточнить у наших специалистов по загородной недвижимости - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Расскажем обо всех нюансах, организуем экскурсию (в т.ч. по видеосвязи), забронируем наиболее подходящий участок.

Инфраструктура

Инфраструктура станицы Натухаевской позволяет комфортно проживать здесь круглый год (нет сезонности, как в некоторых курортных районах) и без необходимости выезжать "по мелочам" в город.

По данным переписи 2021 года, численность постоянного населения станицы составляет около 12,5 тысяч человек, а в летний период, как это обычно бывает на юге, к ним добавляются отдыхающие. Впрочем, их не так много, как в прибрежных посёлках, поэтому толп туристов вы здесь не обнаружите.

В Натухаевской функционируют 4 детских сада (включая ясельные группы), общеобразовательная школа, а также учреждения дополнительного образования и досуга (детско-юношеская спортивная школа "Каисса", детская школа искусств, школа декора, конный клуб "Фаворит", дом культуры, библиотека, музей казачества).

Сфера здравоохранения представлена амбулаторией со своей станцией скорой помощи, есть несколько аптек. С серьёзными проблемами со здоровьем отправят в Новороссийск, в составе муниципального образования которого станица и числится.

Присутствуют и другие полезные организации - отделение банка (плюс несколько банкоматов), почта, МФЦ "Мои Документы", местная администрация, участковый пункт полиции, пожарная охрана.

"Магнит" и "Пятёрочка" - это тоже всё имеется. Как и другие продуктовые и хозяйственные магазины, а также рынок, пункты выдачи "Ozon", "Wildberries" и "Яндекс.Маркет", кафе, столовая, пекарня, парикмахерские, салон красоты, ателье, СТО, шиномонтаж, автомойки, заправочные станции и т.д.

Всё это будет доступно и жителям КП "Изобильный".

В окрестностях Натухаевской множество сельскохозяйственных и виноградных угодий. Благоприятный климат и плодородная почва к этому располагают. Это я к тому, что трудоустроиться в станице или рядом с ней при желании не составит большого труда, а это существенный плюс.

Транспортная доступность и близость к морю

Натухаевская удачно расположена рядом с федеральной трассой А-290 "Новороссийск - Керчь". По этой дороге удобно добираться не только, как следует из её названия, до Новороссийска и Крыма, но и выезжать в сторону Анапы, Темрюка, Краснодара и Сочи. На Кубани очень развитая сеть дорог, поэтому до того или иного пункта назначения можно добраться минимум двумя маршрутами. Единственное неудобство - пробки, которые появляются с началом сезона в связи с наплывом курортников.

Ближайшие города - Новороссийск и Анапа (около 20 км.). Если в город-герой чаще ездят по каким-то важным делам и за крупными покупками, то в Анапу - с целью отдохнуть.

Да, жителям Натухаевской в целом и КП "Изобильный" в частности будет удобнее и быстрее оказаться на море, направившись именно в сторону Анапы. Даже в сам город заезжать не нужно, достаточно проехать по объездной до хутора Чембурка и свернуть налево - в сторону Пионерского проспекта. Здесь в наличии вся необходимая курортная инфраструктура - от торговой палатки с купальниками до целого аквапарка.

Таким образом, расстояние от коттеджного посёлка до широкого песчаного пляжа составит около 25 км. В разгар сезона для преодоления этого пути потребуется примерно 1 час на автомобиле.

Можно долго рассказывать во всех подробностях о преимуществах жизни на юге, но я считаю, что лучше пообщаться лично. Если вас заинтересовала возможность купить дом в КП "Изобильный" или в других коттеджных посёлках рядом с Анапой - звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите на WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, будем рады вам помочь!

КП "Изобильный" на карте