Общая информация

Коттеджный поселок бизнес-класса "Долина роз" — проект строительной компании ООО «АСК-Инвест», которая существует на рынке более 8 лет. Территориально КП относится к селу Северная Озереевка, что в 4,5 км от Абрау-Дюрсо и в 15 км от центра Новороссийска. Располагается в долине, окруженной горными хребтами и имеющей выход к морю. 

На участках выполнено благоустройство: проложены дорожки с твердым покрытием, предусмотрены индивидуальные места для парковки перед коттеджем, газон с автополивом и живая изгородь (плющ вечнозеленый и вьющаяся роза). Площадь участков — 5-7 соток. 

Поселок «Долина роз» имеет закрытый формат — с одним въездом и выездом. На дорогах и местах общего пользования установлено видеонаблюдение, подключенное к городской сети «Безопасный город», круглосуточно работает пост охраны. 

Внешняя отделка коттеджей выполнена в итальянском стиле, дома сдаются в предчистовой отделке White box с подведенными центральными сетями и коммуникациями. Помимо основных двух этажей, в некоторых коттеджах предусмотрен цокольный этаж 100 кв.м. с выходом во внутренний двор. Высота потолков на первом этаже — 3 метра, на втором — до 5,5 метров. 

В базовую отделку входят:

• ленточный или плитный фундамент, наружные стены из кирпича;

• кровля из северного леса камерной сушки, накрытая штучной черепицей BRAAS;

• окна Rehau с двухкамерными стеклопакетами, защитой от ультрафиолета, зеркальным покрытием;

• разводка сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения;

• подключение отопления от газового котла с монтажом системы водяного теплого пола на первом этаже;

• алюминиевые радиаторы настенного крепления с нижней подводкой на втором этаже;

• штукатурка и шпаклевка, откосы, стяжка.

Коммуникации:

• вода (скважина);

• септик;

• электричество;

• газ.  

Цены и условия покупки

«Долина роз» — один из первых коттеджных поселков в России, покупка в котором проходит с использованием эскроу-счетов. Застройщик предлагает более 20 планировочных решений. Цены указаны на март 2025 года: 

• «Палермо» 219 кв.м. с 4 спальнями — от 43 125 000 рублей. 

• «Сицилия» 295,8 кв.м с 3 спальнями — от 46 000 000 рублей. 

• «Сардиния» 220 кв.м с 4 спальнями — от 43 125 000 рублей.

• «Апулия» 283 кв.м. с 4 спальнями — от 44 850 000 рублей.

Чтобы узнать о других вариантах планировок и актуальных ценах, позвоните по телефону +7 (800) 350-30-39 или напишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Наши специалисты по загородной недвижимости проконсультируют вас, организуют экскурсию в посёлок (в том числе онлайн), помогут определиться с проектом и забронировать понравившийся вариант. Гарантируем юридическую чистоту сделки, при необходимости поможем оформить ипотеку.

Инфраструктура

Локация удачна с точки зрения удаленности от шума, но в то же время за 15 минут можно доехать до центра Новороссийска и всей городской инфраструктуры, всего в 10 минутах — популярный курортный комплекс Абрау-Дюрсо, в 5 минутах — благоустроенный пляж. С коттеджным поселком граничит Абрауский заказник площадью более 7 000 гектаров. До Анапы — около 40 км. 

На территории поселка планируется строительство спортивного комплекса с бассейном, фитнес-залом и спа-комплексом. Предусмотрена зона для торговых мест площадью 6500 кв. м., где предусмотрены сетевые магазины, рестораны, отделение Почты России, МФЦ и пункт полиции. В поселке строится детский сад на 240 мест и школа 510 мест с пристройкой для отделения музыкальной школы. 

Рядом с КП «Долина Роз» есть пункты выдачи, отделения банков. В 10 км находится комплекс гипермаркетов — «Лента», «Лемана Про», «Метро» и других крупных магазинов. В радиусе 20 км множество предприятий с рабочими местами. 

Транспортная доступность и близость к морю

Из Северной Озереевки удобно выезжать в сторону Новороссийска, Краснодара и Анапы. Жители коттеджного поселка могут выбрать пляж на любой вкус: расположенный в шаговой доступности или в других курортных городах и поселках.  

К Северной Озереевке прилегает асфальтированная автодорога 03К-370, которая выходит на федеральную трассу. 

Из поселка ходит прямая маршрутка до Новороссийска. В 15 км находится ж/д вокзал, откуда можно уехать в любую точку страны. 

Если заинтересовались КП «Долина Роз», мы предоставим всю необходимую информацию и поможем с проведением сделки. Для записи на консультацию звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. И пусть ваша мечта жить на юге обязательно осуществится!