Общая информация

КП "Черноморский-2" расположен в станице Раевская, в районе пересечения улиц Черноморской и им. Василия Шахтарина. Цифра "2" в наименовании посёлка означает, что это вторая очередь строительства. Первая очередь располагается неподалёку, она состоит из 130 коттеджей и уже полностью введена в эксплуатацию.

В свою очередь, "Черноморский-2" будет значительно масштабнее своего предшественника. КП состоит из 295 земельных участка площадью от 3,2 до 5 соток. Разрешённое использование земли - под ИЖС.

Все дома в посёлке будут выполнены в едином стиле - белая штукатурка с деревянными вставками. Выбор планировок невелик, представлено всего 3 типовых проекта:

• проект "Соло" (66.8 кв.м.) - 1 этаж, две комнаты (10.88 и 12.84 кв.м.), кухня-гостиная (22.67 кв.м.), один санузел (5,63 кв.м.);
• проект "Альфа" (83 кв.м.) - с мансардным этажом, три комнаты (15.5, 11.5 и 10 кв.м.), кухня-гостиная (25 кв.м.), один санузел (5 кв.м.);
• проект "Браво" (110 кв.м.) - 2 этажа, четыре комнаты (15.1 (с собственной гардеробной 4.1 кв.м.), 9.9, 9.2 и 9.1 кв.м.), кухня-гостиная (32.8 кв.м.), два санузла (по 4.1 кв.м.).

Планировки представлены в фотогалерее после описания.

Конструктивные характеристики:

• монолитная плита на ленточном фундаменте;
• материал стен - керамзитобетонный блок (200 мм.);
• утеплитель - пенополистирол;
• декоративная штукатурка "короед";
• материал кровли - металлочерепица.

Дома сдаются в предчистовой отделке:

• механизированная стяжка пола;
• финишная штукатурка стен;
• разводка электрики, систем водоснабжения и отопления (в т.ч. тёплые водяные полы по 1-му этаже);
• пластиковые окна;
• металлическая входная дверь.

За дополнительную плату можно дозаказать полностью готовый ремонт "под ключ", обустройство террасы, установку забора по всему периметру участка и прочие атрибуты загородного дома.

Коммуникации:

• электричество - 15 кВт.;
• водоснабжение - централизованное;
• отопление - электрическое;
• канализация - септик (8 куб.м.).

В стоимость также входит установка ограждения по фасаду участка (евроштакетник + калитка и откатные ворота).

Территория посёлка будет облагораживаться, предусмотрено обустройство пешеходных тротуаров, освещение и озеленение улиц (включая высадку деревьев). Покрытие внутренних дорог - бетонное.

В центральной части посёлка выделен участок под двухэтажный торговый центр. На первом этаже разместятся продуктовый и хозяйственный магазины, а также плавательный бассейн, на втором - фитнес-клуб. Рядом с торговым центром будут оборудованы детская игровая площадка и места для отдыха взрослых.

Строительство КП "Черноморский-2" планируют завершить к концу 2025 года. Застройщик - СК "Метод".

Цены и условия покупки

Стоимость домов в КП "Черноморский-2" по состоянию на октябрь 2023 года:

• "Соло" (66.8 кв.м.) - 5 600 000 рублей;
• "Альфа" (83 кв.м.) - 6 350 000 рублей;
• "Браво" (110 кв.м.) - 7 500 000 рублей.

Способы оплаты:

• 100%-ный наличный расчёт (в этом случае предоставляется скидка);
• льготные ипотечные программы (имеется аккредитация в "Сбербанке" и "ВТБ");
• маткапитал (в т.ч. в качестве первоначального взноса);
• беспроцентная рассрочка (с ПВ от 50% и сроком до 3 месяцев).

Чтобы узнать актуальную стоимость на текущую дату и забронировать участок, обращайтесь к нашим специалистам по загородной недвижимости. Звоните по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите сообщение в WhatsApp на номер +7 (988) 133-54-57.

С нашей помощью все этапы сделки можно провести дистанционно - от осмотра местности по видеосвязи до заключения удалённое сделки. Но лучше приезжайте лично, и тогда организуем для вам экскурсию, в ходе которой вы сможете самостоятельно оценить локацию, где возводится КП "Черноморский-2", инфраструктуру и красоту окружающей природы.

Инфраструктура

По данным Всероссийской переписи населения, проводившейся в 2021 году, численность населения Раевской составляет приблизительно 16 тысяч человек. Благодаря комфортным для проживания условиям, это цифра будет ежегодно расти. Способствует этому и активное коттеджное строительство, которое развернулось в станице в последние несколько лет.

К услугам жителей Раевской в целом и КП "Черноморский-2" в частности три детских сада, две общеобразовательные школы, участковая поликлиника, МФЦ "Мои документы", местная администрация, почта, отделение банка, Дом культуры с библиотекой, детская школа искусств, спортивный комплекс.

В станице имеются сетевые магазины ("Магнит", "Магнит-Косметик", "Пятёрочка", "Fix Price"), специализированные магазины (автотовары, строительные, товары для дома и т.п.), пункты выдачи интернет-магазинов, аптеки.

Из сферы услуг - парикмахерские, салон красоты, станции техобслуживания и др.

В окрестностях Раевской функционируют различные с/х производства, особенно отмечу выращивание и дальнейшую переработку винограда.

Такой уровень развития инфраструктуры не только обеспечивает комфортную повседневную жизнь населению станицы, но и повышает шансы трудоустроиться в пределах своего населённого пункта, без необходимости ежедневных поездок в город. Наоборот, именно в Раевскую ездят на работу из соседних Натухаевской и Семигорского.

Транспортная доступность и близость к морю

Географически Раевская находится примерно посередине между Анапой и Новороссийском. Станичники ездят в Анапу в основном с целью отдохнуть, а в Новороссийск - за покупками, по работе, на лечение и по другим важным делам (станица относится к Новороссийскому городскому округу).

Сообщение между этими двумя городами осуществляется по федеральной трассе А-290 "Новороссийск-Керчь". По ней же, судя по названию, можно отправиться в направлении Крыма, а также в Краснодар, Сочи и т.д.

Правда, Раевская расположена чуть в стороне от автодороги, на расстоянии 5 км. Но это даже плюс, поскольку оживлённый транспортный поток проходит в стороне от населённого пункта, а это значит, что шум, пыль и выхлопные газы не будут беспокоить его жителей.

Те, у кого нет личного автомобиля, могут воспользоваться общественным транспортом. Новороссийск и Раевскую связывает муниципальный автобусный маршрут. До Анапы добраться немного сложнее - придётся "ловить" междугородние автобусы на трассе.

Что касается доступности моря, то здесь можно рассмотреть несколько вариантов. Расстояние от КП "Черноморский-2" до ближайшего песчаного пляжа составляет 30 км., это Пионерский проспект в районе дельфинария "Немо". Добираться будет удобно, в город заезжать не нужно, а в пробке придётся постоять лишь перед кольцевой развязкой рядом с хутором Чембурка. Территориально ближе Центральный пляж Анапы, но там купаться я бы не советовал (слишком много народа на ограниченном участке).

Любителям каменистых пляжей и бо́льшей глубины подойдут пляжи Варваровская щель (35 км. от посёлка), Сукко (36 км.), Южной Озереевки (30 км.) или Дюрсо (38 км.).

Более подробной информацией о КП "Черноморский-2" и других коттеджных посёлках в окрестностях Анапы мы поделимся с вами при личном общении. С нами можно связаться по  бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Обращайтесь, с нами ваша мечта переехать на юг станет реальностью.

КП " Черноморский-2" на карте