Как защитить себя при сделках с недвижимостью по доверенности?

По статистике, среди всех документов, участвующих в сделках с жилым имуществом, чаще всего подделывают доверенности от собственника недвижимости. В крупных российских городах доля таких подделок составляет 55-65%.

Подделка имеет своей целью присвоение чужой недвижимости. Доверенности либо фальсифицируют полностью, либо изменяют какую-то часть реального документа (например, происходит замена объекта доверенности, расширяется круг полномочий доверенного лица или продлевается срок действия такой доверенности).

Специалисты рекомендуют обеим сторонам сделки уделять особое внимание в тех случаях, когда собственник доверяет продажу своей недвижимости другому лицу. Эта схема является самой популярной у мошенников.

Впрочем, по заверениям представителей ФНП (Федеральной нотариальной палаты), у данной проблемы есть решение – это нотариальная форма совершения сделок с недвижимостью. Проводя такую процедуру нотариус целиком и полностью несёт имущественную ответственность за свои возможные ошибки.

Таким образом, право собственности будет максимально защищено. Нотариус гарантирует законность и юридическую чистоту сделки.

Каждый нотариус имеет доступ к Единой информационной системе нотариата, которая может выявлять поддельные документы с помощью цифровых технологий. Именно поэтому граждане, преследующие преступный умысел, стремятся всеми способами найти предлог, чтобы при проведении сделки обойтись без нотариуса.

В связи с этим советую брать во внимание поведения лица, действующего по доверенности от собственника, и не жалеть относительно небольшую сумму денег, чтобы гарантировать себе 100-процентную уверенность в юридической чистоте сделки, иначе последствия такой экономии могут быть катастрофическими.