Душевный отзыв из Санкт-Петербурга

Хочу выразить благодарность риелтору Людмиле Сметаниной и юристу Сергею Мутовину за полное сопровождение покупки долгожданной квартиры. С момента просмотра квартиры и договорённости о цене до получения ключей прошло всего несколько дней. Людмила всегда отвечала на все вопросы, заданные в любое время. Сергей подробно разъяснил все этапы, грамотно составил все документы. Всё быстро, вежливо, работа на высоком уровне. Отдельное большое спасибо Сергею и Людмиле за помощь в снижении стоимости сделки.

История очередной сделки 

Продавец обратилась к нам в начале июля сего года с просьбой помочь с продажей квартиры в ЖК Привилегия. 

За работу с большим энтузиазмом взялась одна из наших лучших агентов Сметанина Людмила.

Продавец в Анапе не проживала, заключила с нами договор на продажу и ожидала результатов нашей работы, не выезжая из своего родного города.

Цену, как и любой другой нормальный продавец нам согласовали немного выше рынка, поэтому за первую неделю экспозиции мы получили ровно ноль звонков по этой квартире. Это быстро отрезвило продавца и прислушавшись к нашим советам нам разрешили опустить цену на 100 тысяч рублей.

Звонки пошли, но очередь не выстраивалась, цена была всё-таки по верхнему краю рынка, что при нынешней борьбе за покупателя не очень удачная стратегия.

Для того, чтобы продавать сейчас по цене выше рынка необходимо чтобы объект обладал какими-нибудь исключительными характеристиками, такими как район, вид на море, эксклюзивный ремонт и тд. Эта же квартира была хорошей, со свежим ремонтом, но исключительных характеристик не наблюдалось.

Покупатель нашёлся не с рекламной площадки, а с баннера на окне. Вы удивитесь, но да, это до сих пор работает, как до сих пор работают и объявления на подъездах – это жутко неблагодарная работа, никто из агентов делать этого уже не хочет, но работает.

Покупателю квартира понравилась, но цена была выше его возможностей и здесь мы сделали всё возможное, чтобы свести интересы продавца и возможности покупателя в точку невозврата – предварительный договор.

В итоге сделка состоялась, но продавцу пришлось уступить от желаемой суммы 8%. В нашей практике это значительная уступка, на которую соглашаются далеко не всегда. Но иначе бы сделка сорвалась, и сколько бы мы ждали нового покупателя неизвестно.

Поскольку деньги от продажи квартиры в Анапе клиенту нужны были для покупки квартиры в своём городе, то считаю, что в данной ситуации продавец поступил очень разумно, с чем я её и поздравляю!

Сделка прошла дистанционно, продавцу не пришлось приезжать в Анапу ни на подписание договора, ни для передачи денег. Это далеко не единственный случай таких сделок в нашем агентстве. 

Бывали даже случаи, когда и покупатель и продавец находятся в разных городах, и тем не менее вполне успешно выходили на сделки. Мы ваши ноги, руки, глаза и уши в этих вопросах. 

Если вам нужно купить или продать вашу недвижимость в Анапе, то с нашей помощью вы можете сделать это максимально комфортно.