Для ИЖС утверждён "зелёный" ГОСТ

Росстандарт утвердил национальный стандарт "зелёного" индивидуального жилищного строительства (официальное наименование - ГОСТ Р 71392-2024 "Зелёные" стандарты. "Зелёное" индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации").

Он разработан "ДомРФ" совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) по дорожной карте Минстроя России.  Новый ГОСТ начнёт действовать с 1 августа 2024 года.

Стандарт смогут использовать застройщики, которые строят типовые дома, коттеджные посёлки, таунхаусы, а также производители домокомплектов.

Оценивать дома на соответствие ГОСТу будут по 45 критериям, объединённых в 8 групп:

• архитектура; 
• экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; 
• организация и управление строительством; 
• комфорт и качество внутренней среды; 
• энергоэффективность и атмосфера; 
• инженерное обеспечение здания; 
• материалы и ресурсоэффективность; 
• отходы производства и потребления.

В зависимости от количества учтённых критериев объекту ИЖС будет присуждаться оценка "Золото", "Серебро" или "Бронза". Суммарно проект дома может набрать 90 баллов. 

Для минимального соответствия стандарту и присвоения рейтинга "Бронза" необходимо выполнить базовые критерии. Среди них: применение энергоэффективных объёмно-планировочных решений, ответственное строительство, комфортные условия для жизни в доме, улучшенное потребление энергетических ресурсов и контролируемое потребление тепловой энергии, акустический комфорт.

Для максимальной оценки проект должен учитывать геодезические, геологические и экологические изыскания, дом должен быть построен из древесины легального происхождения, минимальный класс энергоэффективности - не ниже А, жильё должно сдаваться с предчистовой отделкой, должны быть применены водосберегающая сантехника, система контроля протечек, включение и отключение освещения по датчикам движения. Также в проекте "золотого" дома не менее 60% стройматериалов должны быть местными.

Проверить рейтинг типового проекта дома можно будет здесь.

"Зелёная" стандартизация должна стать "планкой" для застройщиков и производителей домокомплектов.

Как видим, и на рынке ИЖС наводят порядок. Однако следует учитывать, что введение ГОСТа, наряду с применением эскроу-счетов для ИЖС, отразится на итоговой стоимости жилья.

Фото: Image by freepik

Актуальные наблюдения, аналитика, оценка ситуации на рынке, горячие предложения, прогнозы и обратная связь с автором в моём телеграм-канале - https://t.me/novostrojky. На сайте не публикуется и половины того, что есть в телеграм-канале. Подпишись, будет интересно!