Застройщики получили доступ к эскроу-счетам с деньгами дольщиков
12.03.2022
Количество просмотров: 1 497
Застройщики смогут получить доступ к деньгам дольщиков на эскроу-счетах до момента окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Эта мера призвана поддержать строительные компании в сложный период.
Если коротко, эскроу-счета в долевом строительстве - это современная безопасная схема расчётов, при которой риски дольщиков сведены к минимуму, так как их деньги в период проведения строительных работ хранятся в банке. Застройщик получает доступ к этим денежным средствам только после окончания строительства дома. Данный механизм вступил в силу с 1 июля 2019 года.
По новым правилам доступ к деньгам дольщиков будет осуществляться поэтапно - по мере достижения определённой степени готовности строящегося объекта. Например, первый транш будет передан застройщику при 30%-ной готовности дома, второй транш - при 60%-ной готовности, оставшаяся сумма - после введения в эксплуатацию.
Принятые поправки носят рамочный характер, то есть легализуют такую возможность в принципе. Конкретные же основания для досрочного раскрытия эскроу-счетов и порядок этой процедуры дополнительно определит Правительство.
Важный нюанс нововведения - устанавливается мораторий на выплату штрафов и пеней застройщиком в пользу дольщиков в случае, если объект не был сдан вовремя. То есть дольщики не смогут рассчитывать на компенсацию при задержке строительства.
Кроме того, при задержке передачи квартир дольщикам более, чем на 6 месяцев, строящийся дом не будет включён в перечень проблемных.
Напомню, ранее Правительством были приняты другие меры поддержки строительной отрасли в условиях санкций и ухудшения экономической ситуации в стране.
Как Вы относитесь к досрочному раскрытию эскроу-счетов?
Моё мнение по этому поводу:
Ваш личный эксперт по недвижимости Анапы |
Ворсов Андрей Александрович |
Комментарии
Очень дорогие услуги риэлторского агентства Андрея Ворсова. В Анапе можно найти гораздо дешевле, а
Коттеджный поселок очень по душе пришелся. Картинки посмотрели на сайте - хорошо, но когда приехали
Классный жк. Сейчас закрывают территорию, во дворе нормальные детские и спортивные площадки. Плюс,
Место - супер! Пешком можно и в горы пойти, и до лавандового поля. Плюс усадьба Семигорье не
Коттеджный поселок очень по душе пришелся. Картинки посмотрели на сайте - хорошо, но когда приехали