Новые правила передачи квартир дольщикам
07.05.2022
Количество просмотров: 1 733
Новые правила передачи квартир дольщикам в многоквартирных домах (МКД) утвердило Правительство РФ своим Постановлением. Нововведения касаются сроков передачи объекта долевого строительства, уведомлений дольщиков и отказа от принятия квартиры.
Сроки передачи квартир дольщикам
В соответствии с новыми правилами, застройщик и дольщик могут изменить срок передачи квартиры по взаимной договорённости (отдельно от других объектов данного МКД).
Напомню, что ранее сроки передачи квартир дольщикам были привязаны к проектной декларации и были одинаковы для всех дольщиков того или иного МКД.
Уведомления дольщиков
Теперь к классическому способу информирования дольщиков о сдаче дома в эксплуатацию посредством почтового уведомления добавились другие каналы связи (например, по e-mail). В этом случае электронный почтовый адрес дольщика должен быть зафиксирован в ДДУ.
Все документы, направляемые застройщиком по интернету, должны быть заверены квалифицированной электронно-цифровой подписью.
Порядок передачи квартир дольщикам
Этот пункт касается тех случаев, когда есть претензии к качеству строительства.
Если в ходе приёмки квартиры обнаружены существенные дефекты (отсутствие сантехники, окон, неработающая вентиляция и т.п.), то при участии специалиста с профильным образованием сторонами ДДУ составляется Акт осмотра.
Если в ходе приёмки квартиры обнаруженные дефекты оказались несущественными (плохо приклеенные обои или плитка, повреждённый натяжной потолок, трещины в дверях и т.д.), то они фиксируются в Акте приёма-передачи.
Застройщик обязан безвозмездно устранить дефекты в течение 60 дней со дня подписания акта, иначе суд обяжет его возместить затраты дольщика.
Отказ от принятия квартиры
В случае обнаружения существенных дефектов в строительстве дольщик вправе отказаться принять квартиру и потребовать у застройщика возместить свои расходы на покупку квартиры с процентами.
Также по новым правилам с двух до одного месяца сокращается срок передачи квартиры застройщиком в одностороннем порядке, если дольщик не подписывает акт о приёмке.
По всем вопросам, связанным с приёмкой квартиры от застройщика в новостройках Анапы, вы можете обратиться к юристу моего агентства недвижимости по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39.
Были ли у Вас претензии к застройщику при приёмке квартиры?
Ваш личный эксперт по недвижимости Анапы |
Ворсов Андрей Александрович |
Комментарии
Очень дорогие услуги риэлторского агентства Андрея Ворсова. В Анапе можно найти гораздо дешевле, а
Коттеджный поселок очень по душе пришелся. Картинки посмотрели на сайте - хорошо, но когда приехали
Классный жк. Сейчас закрывают территорию, во дворе нормальные детские и спортивные площадки. Плюс,
Место - супер! Пешком можно и в горы пойти, и до лавандового поля. Плюс усадьба Семигорье не
Коттеджный поселок очень по душе пришелся. Картинки посмотрели на сайте - хорошо, но когда приехали