Статьи и новости о недвижимости Анапы - страница № 2
Мы уже упоминали про дольщиков ЖК "Оранж" (12 мкрн., 36 А) и те проблемы, с которыми...
Похоже, что в ближайшее время… ничего.
8 февраля Краснодарский краевой суд оставил без удовлетворения апелляционную жалобу гражданки Булгаковой Е.Ю. и, соответственно, без изменения решение Анапского городского суда от 09.10.2023...
На фоне снижения доступности льготной ипотеки на новостройки застройщики постепенно возвращаются к такой практике как рассрочка, в том числе платная (от 1% до 15% годовых).
Фото: Image by katemangostar...Номера в пешей доступности до моря - от 300 000 руб./кв.м.
Гостиничный комплекс "Корсаков" - это:
современная архитектура; система умного доступа; комфортабельные рекреационные зоны; многоуровневый паркинг; близость курортной инфраструктуры.Сдача в...
Приобретение, владение и продажа жилья, а также сдача его в аренду - всё это так или иначе связано с налогообложением.
Надлежащее исполнение обязанностей налогоплательщика позволит избежать начисления штрафов и пеней...
За последние 3 месяца средний срок экспозиции квартиры на вторичном рынке вырос в 1,5 раза - с 92 до 138 дней.
Главная причина на поверхности: дорогая стандартная (не льготная) ипотека...
Поговорим о лучших районах Анапы для проживания пенсионеров. Так получилось, что я десять лет снимал квартиры в Анапе, прежде чем смог купить квартиру, поэтому могу на собственном опыте рассказать, где лучше жить...
МТУ Росимущества обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Анапы о признании отсутствующим права собственности МО г.-к. Анапа на земельный участок, на котором расположен отель "Утёсов", и признании...
Чтобы правильно выбрать ликвидную квартиру, которая точно не потеряет в цене в условиях колебаний спроса на рынке недвижимости и нестабильности ипотечных ставок, нужно учесть несколько факторов. Именно о них я...
ЦБ вводит дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке.
Для новостроек надбавки связаны с размером первоначального взноса (ПВ) и показателем долговой нагрузки заёмщиков (ПДН), т.е. долей дохода, которую клиент ежемесячно...
Заповедник "Утриш" - одна из главных достопримечательностей не только Анапы, но и Краснодарского края в целом. Однако, на мой взгляд, немного недооценённая как среди жителей курорта, так и среди туристов....
По программе "Правильная ипотека" можно приобрести квартиру/апартаменты без удорожания и по сниженной ставке на период, который определяет сам застройщик:
отель "Sun Garden Hotel & SPA" (Развитие) - срок льготной ставки 1 год;...Кругом слышу: “рынок перегрет”. Что это такое? Это ситуация, когда цены на жильё растут слишком быстро и не соответствуют текущей экономической ситуации. Такое явление может возникнуть из-за...
В высшей судебной инстанции России - Верховном суде - была рассмотрена кассационная жалоба мэрии Анапы по тяжбе с девелопером ЗАО "Кубанская марка" о застройке 34 земельных участка общей площадью 284...
Вслед за ТОП-25 популярных новостроек в 1000-метровой зоне от моря представляю свой рейтинг из самых популярных ЖК в центральной части Анапы.
Несомненный плюс месторасположения в центре города в том, что...
Ипотеку с господдержкой планируют сделать более адресной. В связи с этим все российские регионы могут быть поделены на 5 "ипотечных кластеров":
Динамичные - это регионы с высокими темпами роста населения...Иногда бывают ситуации, когда внесение последнего платежа по кредиту не гарантирует его закрытие.
Есть два основных фактора, почему так случается:
1. Платёж не дошёл до банка. Такое возможно по...
Хорошая новость в долевом строительстве - скоро у эскроу-счетов и проектного финансирования появится альтернатива.
К 1 июня будет готова новая схема бюджетирования долевого строительства - застройщики будут строить дома...
Три меры предосторожности, которые нужно предпринять владельцу квартиры перед тем, как сдать её в аренду:
1. Запрет на регистрацию сделки с квартирой без своего личного участия собственника.Судебная практика...
1. Гамма (ЖК "18/3" и "Центральный", КП "Загород", "Предгорье" и "Семигорье")
→ субсидированная ставка - от 3,5% по семейной ипотеке (рассчитывается индивидуально) и от 5,5% по ипотеке с господдержкой;
→...
Для грамотного выбора квартиры, о котором вы не будете впоследствии жалеть, необходимо обратить внимание на несколько важных факторов:
1. Удобное расположение. Не менее важный фактор, чем "внутренние" характеристики. Согласитесь, что близость...
Недавно в мэрии прошла рабочая встреча, на которой присутствовал руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор. Он отметил, что в Анапе выбран правильный подход к механизму Комплексного развития...
С 1 октября банки обязаны применять более высокие надбавки к коэффициентам риска при выдаче ипотеки заёмщикам, имеющим маленький первоначальный взнос (до 20%) и, наоборот, высокий показатель долговой нагрузки (т.е....
Риэлторы не нужны, говорили они…
В который раз убеждаюсь в том, что развитие сервисов никогда не убьёт профессию. Когда банки стали подгребать под себя сферу недвижимости у многих, в...
В этом материале рассмотрим, какими бывают Выписки, зачем они нужны, сколько стоят, как их получить и какие бывают ограничения при их получении.
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с это масштабный...
Рейтинг составлялся из расчёта уровня зарплат в регионах. Согласно этим показателям, для покупки одного 1 кв.м. жителю региона потребуется около 7,19 средних зарплат.
По данным Росстата, средняя зарплата по...
Для получения кредита, в т.ч. ипотечного, важно иметь хорошую кредитную историю - своеобразную базу данных, которая составлена на основе кредитного опыта заёмщика.
Опыт этот может иметь как положительные (вовремя исполненные...
Как известно, Администрация Анапы добивается запрета строительства трёх 15-этажных жилых домов рядом с морем, на территории площадью 3,5 га - там, где раньше располагался винзавод (ул. Шевченко, 2). Здесь...
Любопытный с точки зрения судебной практики случай произошёл в Подмосковье. Несколько аферистов присваивали себе жильё, которое после смерти собственника должно было отойти государству (за неимением наследников).
Мошенники подделывали договоры...
Проект всесезонного семейного курорта "Новая Анапа" предполагает, что только численность персонала на этом объекте будет составлять от 18 до 25 тысяч человек. Так как на территории курорта строительство жилья не...
При покупке жилья большинство новосёлов следует каким-либо приметам. Хрестоматийный пример - первой в новое жилище должна войти кошка.
Русские народные приметыПриметы, связанные со временем переезда:
переезжать лучше утром...Недавнее Постановление Правительства РФ внесло коррективы в правила приёмки квартиры от застройщика.
Вот основные моменты:
Срок передачи объекта по соглашению сторон можно поменять без необходимости внесения поправок в Проектную декларацию....Бывают ситуации, когда уже после проведения сделки новый собственник узнаёт, что земельный участок (далее - з/у) имеет неверные границы, по нему проходят чужие коммуникации или, вообще, на нём запрещено строительство...
Мы стали частью больших профессиональных сообществ, получив рекомендацию от других членов "РГР" и "КПН" на вступление.
Таким образом, это дополнительная гарантия в качестве предоставляемых нами услуг. Кроме того, наши...
Потратить материнский капитал для покупки недвижимости - самый распространённый способ его использования среди российских семей. Но купить жильё с помощью маткапитала - это одна история, а вот для того, чтобы...
Анапчанка пожаловалась на невыносимые условия проживания в ЖК "Приоритет".
"После сдачи дома мы жили без воды, без коммуникаций. И вот, теперь вода есть, только вот пользоваться ей нельзя", - рассказала...
С того дня, когда Центробанк резко взвинтил ключевую ставку, уже не раз встречался с такой точкой зрения, что ипотека на новостройки никак не пострадает. У меня на этот счёт...
В 2021-2022 годы группа т.н. "чёрных риэлторов" под разными предлогами завладевала паспортами пожилых апанчан. Позже по этим документам и при участии подставных лиц совершались сделки продажи недвижимости.
Практиковалась и...
Основные причины, почему банки отказывают в одобрении ипотеки:
1. Низкий доход.
Главное, что волнует кредитную организацию в ваших доходах - насколько они стабильны и хватит ли их размера для...
По данным Циан, средний уровень доходности от сдачи в аренду 1-комнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке в крупных российских городах, составляет 5,8% годовых (цифры свежие, за январь 2024 года).
...Сегодня рассмотрим и дадим краткие характеристики новостройкам Анапы, которые находятся в 1000 метровой зоне от моря.
ЖК Солнечный, адрес - Пионерский проспект 255/2, год постройки - 2010 г. Расстояние...
Соответствующее извещение банк направил своим партнёрам.
Напомню, что ранее Сбербанк, ВТБ и ряд других банков изменили условия выдачи льготной ипотеки. Теперь они будут выдавать кредиты по программам "Ипотека с господдержкой", "Семейная...
Возможно, что проблема во внешнем виде жилья. В таком случае на выручку придёт хоумстейджинг - способ, которые поможет сделать вашу квартиру привлекательнее.
Для этого не понадобится много денег. Просто нужно...
Для всех кредитных договоров, заключённых с 12.01.2024 г. с использованием субсидированной ставки, будут действовать новые условия, согласно которым без субсидирования от застройщика с этой даты льготные кредиты выдаваться не...
Если вы оказались в той приятной ситуации, когда осталось внести последний платёж по ипотечному кредиту, расслабляться раньше времени не стоит. Рассчитаться с банком нужно грамотно, чтобы не остаться в...
Срок наиболее популярной льготной программы "Ипотека с господдержкой" под 8% заканчивается 1 июля 2024 года и, очень похоже, что в своём нынешнем виде она продлена не будет.
Эту ипотеку...
Шли годы, сменялись мэры и администрации, но до проблем образования в Анапе руки ни у кого не доходили. Длилось это вплоть до 2022 года, когда были введены в эксплуатацию три...
По данным "РБК-Недвижимость", покупатели всё чаще в своём выборе руководствуются комфортом и эстетической привлекательностью жилья (например, большие окна, высокие потолки, наличие лоджии и балкона, современная архитектура и благоустроенное пространство...
Что в вашей Анапе делать, культурная жизнь здесь отсутствует напрочь, именно такую претензию я слышу иногда от наших несостоявшихся клиентов.
Чаще всего об этом говорят люди из Москвы и...
Речь идёт о жилом комплексе "Центральный квартал", который будет возведён по адресу ул. Владимирская, 100 (застройщик - компания "Развитие").
Проект данного ЖК был анонсирован ещё в 2020 году. Застройщику...