ЖК Литер 6
Литер 6 - это второй дом во второй очереди строительства микрорайона Горгиппия. Дом имеет строительный адрес ул. Адмирала Пустошкина, 22.
Дом представляет собой Г - образную 16-этажную конструкцию. Кроме 16 жилых этажей есть цокольный этаж под коммерческие помещения и технический 17 этаж. В доме 5 подъездов, каждый из которых оснащен двумя скоростными лифтами.
Видео от 06.02.2018 года
Придомовая территория будет полностью благоустроена: озеленение, зеленые насаждения, детские и спортивные площадки, для взрослых зоны отдыха. Для организации безопасного движения будут разграничены парковочные места, обозначены места въезда\съезда с тротуара на колясках. Для сбора мусора организованы специальные контейнерные площадки.
Обещанный срок сдачи конец 2018 года.
ЖК Горгиппия, литер 6, вторая очередь - фотографии
Условия покупки:
Квартиры продаются по следующим ценам:
- Студии 25,29 кв.м. от 1 274 616 рублей на первом этаже, остальные этажи дороже;
- Однокомнатные квартиры, площадью от 29,17 кв.м. цена от от 1 585 753 рублей;
- Двухкомнатные квартиры, площадью от 35,99 кв.м., цена от от 1 669 936 рублей;
- Трёхкомнатные квартиры, площадью от 73,77 кв.м., цена от от 3 090 963 рублей
Ипотека на этот литер открыта с этапа котлована, но это будет не привычные всем Сбербанк или ВТБ, а банк "Кубань Кредит". Выгода предложения от этого банка состоит в том, что первоначальный взнос по ипотеке равен нолю. То есть, подписывая договор долевого участия вы не заплатите ни копейки. Кроме этого, процентная ставка по ипотеке на уровне тех, что применяются в Сбербанке. Предложение более чем заманчивое.
При покупке квартиры в этом доме вам предложат купить в нагрузку коммерческое помещение со значительной скидкой, по цене от 20 до 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Отдел продаж регулярно организует различные акции и скидки.
Ипотека от остальных банков появится немного позднее.
ЖК Горгиппия, литер 6, вторая очередь - планировки
Архитектурные особенности:
Площади квартир:
- Студии 25,29 кв.м, 27,53 кв.м;
- Однокомнатные квартиры - 29,17 кв.м., 35,66 кв.м., 37,40 кв.м., 39,19 кв.м., 39, 48 кв.м;
- Двухкомнатные квартиры - 35,99 кв.м., 44,84 кв.м., 54,82 кв.м., 55,07 кв.м., 60,99 кв.м., 61,61 кв.м;
- Трёхкомнатные квартиры - 73,77 кв.м., 79,03 кв.м., 82,61 кв.м.
На типовом этаже от 4х до 8 квартир, в зависимости от подъезда.
Квартиры передаются покупателю в состоянии "под ключ", т. е. в квартире сделан чистовой ремонт.
Ремонт в Литере 6 отличается от тех, что делался во всех предыдущих домах этого застройщика. Отличает его то, что потолок будет натяжной, линолеум хорошего качества под паркет. Двери из шпона цвета венге. Это цвет зрелой древесины — от золотисто-коричневого до очень темно-коричневого с черными прожилками. На стенах обои, сантехника в санузле и на кухне установлена, электроплита установлена и подключена
Вентилируемый фасад с алюминиевой плиткой белого и оранжевых цветов, утеплитель - минеральная вата, толщиной 8 мм, плюс к этому витражное остекление балконов и получаем вполне приличный облик современного многоквартирного дома.
Конструктивные и технические особенности:
Индивидуальный тепловой узел со всеми насосами и разводкой труб находится на цокольном этаже, на техническом этаже расположены:
- система антизадымления;
- вытяжная вентиляция.
Коммуникации:
Дом подключается к центральным коммуникациям, включая электричество, канализацию и холодную воду. Горячая вода и отопление дома осуществляется от собственной котельной работающей на природном газе.
Тарифы на электроэнергию пониженные из - за того, что на кухне устанавливается электропилита. Газ подключаться к домам не будет.
Информация о застройщике/инвесторе/подрядчике:
Застройщик строительная компания ООО "Кубань-Строй", которая входит в объединение застройщиков Юга ООО "ВКБ-Новостройки". Компания строит на территории Краснодарского края в городе Краснодар и в Анапе. Из сданных жилых комплексов посмотреть можно на ЖК Горгиппия, 1 очередь.
Разрешительная и строительная документация:
Договор аренды земельного участка
Договор о переуступке прав на землю
Ваши данные останутся в безопасности. Заполнение формы ни к чему вас не обязывает.
Инфраструктура:
Пока вторая очередь микрорайона не отстроена, жителям первых домов придется пользоваться инфраструктурой первой очереди строительства. В дальнейшем же, если всё пойдет по плану, это будет один из самых социально развитых районов Анапы.
Почему я делаю оговорку, потому что, к сожалению, есть примеры, когда застройщики обещают построить детский сад или школу, а по факту ставят новую высотку. Но, очень надеюсь, что в случае с этим микрорайоном такого не случится. Основанием для того чтобы доверять этому застройщику служит то, что в первой очереди строительства уже построен и функционирует детский сад, а строительство школы проходит процесс согласования в администрации города.
В перспективе строительство 3х детских садов, школы на 550 мест, парка, спуска к морю с причалом для яхт, до которого отсюда будет около 2х километров пешком или на машине. Про магазины даже не говорю, поскольку практически рядом с каждым домом будут пристроенные коммерческие площади, которые конечно же не будут пустовать.
Брать или нет:
Покупка квартиры в микрорайоне Горгиппия имеет ряд преимуществ перед другими жилыми комплексами Анапы.
Первый, это внутренняя отделка под ключ. После сдачи дома в эксплуатацию покупателю остается только завезти мебель и можно спокойно жить, сантехника, электроплита уже есть.
Второй, это достаточно большое количество парковочных мест. Всё-таки комплексная застройка предполагает наличие человеческих норм проживания в городе.
Третье, это, в перспективе, отличная инфраструктура, включающая собственный спуск к морю с лифтами и причал для яхт.
Минусы так же есть, это удаленность от песчаных пляжей, пока еще не сформированная инфраструктура, вызывающее много вопросов качество воды в кранах, транспортная доступность, которая со временем будет только ухудшаться, до тех пор пока какая-нибудь светлая голова не придумает воздушного транспорта для частного использования.
Транспортный коллапс на Супсехском шоссе уже сейчас заставляет жителей Супсеха и этого района ежедневно стоять в часовых пробках на въезде в город, почему-то при проектировании этого района не было учтено расширение дороги.
В общем, не однозначный выбор. Надо тщательно взвешивать все за и против перед тем как покупать квартиру в этом микрорайоне.
как раз отсутствие гарантии отделки "под ключ".
В Лазурном единственный плюс - ближе к песчаному пляжу, в остальном..... не могу сказать, что это лучший выбор.