Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры по 214 ФЗ
12.10.2018
Количество просмотров: 2 859
Вопрос 1. Возврат 13 процентов с покупки квартиры по 214 ФЗ. С какого момента мы можем вернуть наши 13%? С момента получения документов от курьера о регистрации сделки? Или когда будет построен дом?
Ответ юриста: Начнём с определения, что такое имущественный налоговый вычет. Это возврат части налога на доходы граждан (НДФЛ) при строительстве, покупке, продаже недвижимого имущества.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета размере 13% от затраченных средств на покупку квартиры, расположенной на территории Российской Федерации. Закон не делает разницы между готовым жильём и приобретением прав на квартиру в строящемся доме.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган следующие документы:
- договор участия в долевом строительстве;
- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
Из этой статьи можем сделать вывод о том, что подать документы на получение налогового вычета 13%, Вы можете сразу же после подписания с застройщиком акта приёма-передачи.
Вопрос 2. Квартира приобреталась на папу. На момент перевода денег он работал, а на момент получения права собственности он будет пенсионером, получается, что мы не сможем получить 13% с покупки?
Ответ юриста. В соответствии с п.10 ст.220 НК РФ имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более 3-х, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Для этого необходимо собрать определенный перечень документов, а именно:
- Паспорт
- Налоговые декларации по форме 3-НДФЛ за годы, на которые планируется перенести имущественный вычет;
- Договор участия в долевом строительстве и передаточные акт
- Справка о полной выплате суммы перед застройщиком (передаточный акт)
- Выписка из ЕГРН
- Документы которые подтверждают, что вы оплатили квартиру в полном объёме ( например чек, квитанция, банковская выписка о перечислении денег)
- Если вы использовали кредит для уплаты по договору долевого участия, нужно предоставить кредитный договор и справку из банка об уплаченных процентах по кредиту (Если вы пожелаете получить налоговый вычет на расходы по уплате процентов по кредиту)
- Заявление о возврате налога за те годы, за которые вы подаете декларации.
Ваш личный
эксперт по недвижимости Анапы |
Ворсов Андрей Александрович |
Комментарии
Советую в Анапе посетить ://.//-----/ и самое главное
В общем то описано все верно, но автор почемуто неупомянул про хохлов кубанских, коих в Анапе не
Прочитал статью Андрея об Анапе.. Я просто в восторге!.. Живу в Анапе уже 8 лет и готов подписаться
Расположение топовое. Работаю торговым, мотаюсь часто из города в город. А тут буду жить недалеко
Добрый день! Интересует тур по коттеджным поселкам на сегодня 28.02 или завтра 29.02. Больше всего